MAISON FAMILIALE AVEC EMPLACEMENT INCROYABLE

SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR – DEMEURE CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LYON ET LES ALPES, PISCINE INTÉRIEURE ET JARDIN PAYSAGER

La Maison SIXTINE  vous présente en exclusivité une propriété rare, idéalement située sur les hauteurs très recherchées de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or.

Il est des adresses qui offrent bien plus qu'un cadre de vie : elles invitent à savourer chaque instant. Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison de 235 m² habitables, édifiée sur une généreuse parcelle de 2 188 m², bénéficie d'un panorama remarquable embrassant la cité lyonnaise, de la basilique Notre-Dame de Fourvière jusqu'aux environs de Meyzieu, avec, en toile de fond, la majestueuse chaîne des Alpes. Un spectacle dont on ne se lasse pas, au fil des heures et des saisons.

Vivre à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, c'est choisir l'un des secteurs résidentiels les plus convoités de l'Ouest lyonnais, réputé pour son environnement verdoyant, son élégance discrète et sa qualité de vie. À quelques minutes de Lyon, vous profitez aussi bien du dynamisme culturel et gastronomique de la métropole, de ses célèbres bouchons et de ses musées, que d'un quotidien privilégié, à l'écart de l'effervescence urbaine. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible en environ 30 minutes.

Le jardin, soigneusement entretenu et riche d'une végétation variée, compose un véritable écrin de verdure. Une partie plane permet d'imaginer de précieux moments en famille, des après-midis de détente ou des instants de convivialité à l'arrivée des beaux jours.
Plusieurs terrasses, bénéficiant d'expositions différentes, offrent la liberté de choisir entre les rayons du soleil et la fraîcheur d'un espace ombragé. La terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, sera particulièrement appréciée pour les déjeuners et les dîners face à ce panorama exceptionnel.
Ici, intérieur et extérieur dialoguent naturellement, dans une atmosphère paisible et résolument tournée vers l'art de vivre.

Dès l'entrée dans les espaces de vie, la lumière naturelle et les ouvertures sur l'extérieur donnent le ton.
La pièce de réception de 73 m² accueille une cuisine ouverte sur un agréable salon, prolongé par la terrasse couverte. Les volumes généreux, les perspectives sur le jardin et la vue omniprésente créent une atmosphère particulièrement agréable.
Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien, tandis que la cheminée promet de belles soirées d'hiver, dans une ambiance chaleureuse et intimiste.
Un cellier, un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Véritable signature de cette propriété, la piscine intérieure chauffée constitue une prestation particulièrement recherchée. À l'abri des regards, cet espace dédié au bien-être permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, qu'il s'agisse de quelques longueurs matinales ou d'un moment de détente après une journée bien remplie.

À ce même niveau, vous découvrirez également un espace fonctionnel comprenant un garage avec porte motorisée récemment remplacée, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur installée en 2018, ainsi qu'un espace indépendant d'environ 30 m² avec douche et WC.
Ce dernier offre de multiples possibilités : accueillir un proche en toute autonomie, aménager un espace dédié à un adolescent, créer un bureau indépendant ou envisager un projet d'hébergement complémentaire.

À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre belles chambres, pensées pour préserver le confort et l'intimité de chacun.
Deux WC indépendants, une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet espace familial, parfaitement entretenu.

Construite en 2006, cette propriété réunit de nombreux atouts : une localisation privilégiée à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, des volumes généreux, une luminosité remarquable, un jardin paysager, une piscine intérieure chauffée et surtout une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et les Alpes.
Une maison singulière, où chaque espace invite à profiter pleinement de son environnement, et qui n'attend désormais que votre personnalité pour devenir votre prochain lieu de vie.
Une découverte s'impose pour apprécier toute la singularité de cette propriété.
Maxime se tient à votre disposition pour organiser une visite privée.

SIXTINE IMMOBILIER – Votre projet immobilier mérite une adresse d'exception.
Maxime : 06 43 65 56 46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2783.00 € et 3766.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)