Country house for sale, 9 rooms - Ornacieux-Balbins 38260

À VENDRE – Propriété d’Exception au Cœur de la Campagne Iséroise

Rareté absolue – Charme, Nature & Patrimoine réunis

À vendre, rare propriété de caractère au cœur de la campagne iséroise, dans un cadre bucolique et préservé. Acquis en 1979, cet ensemble immobilier s’étend sur plusieurs parcelles classées en zone naturelle et offre une atmosphère paisible et authentique. Il comprend une élégante Maison de Maître, plusieurs dépendances en excellent état, une maison de gardien indépendante, un jardin arboré avec cèdre majestueux, mini-étang, piscine (à remettre en état), et une prairie bordée par un ruisseau.

La maison principale, construite dans le style grenoblois traditionnel, développe de beaux volumes sur trois niveaux. Elle séduit par son cachet : hauteurs sous plafond, moulures, galets roulés, sols anciens et boiseries en chêne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un salon-salle à manger lumineux, une salle d’eau et un accès à la cave. À l’étage, quatre grandes chambres et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire. Les combles abritent trois chambres de bonnes et des espaces de rangement. Le chauffage est central, les fenêtres en double vitrage.

À l’extérieur, le terrain orienté plein sud offre un cadre naturel exceptionnel, avec un jardin, des dépendances fonctionnelles, un garage, un carport et une cour intérieure. Le tout est complété par une maison de gardien de 52,8 m² avec deux chambres, salle de bains et cuisine.

Élément rare et patrimonial, un mur en galets classé témoigne du caractère unique de cette propriété. Calme, charme, nature et potentiel sont réunis ici pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. Une opportunité unique à ne pas manquer.

Including fees of 5.26% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 616 550 €. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1660.00 € and 2270.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.