House for sale, 4 rooms - Caluire-et-Cuire 69300

Sixtine immobilier présente en Exclusivité :

Située en plein cœur du bourg de Caluire, au calme d’une petite impasse composée de quelques habitations, cette maison de ville de 1890 bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant vie de quartier, sérénité et proximité immédiate des commodités.

Soigneusement entretenue, elle séduit par son intérieur chaleureux et fonctionnel.
L’entrée s’ouvre sur une agréable cuisine à vivre, entièrement équipée, prolongée par un salon orienté à l’est et donnant sur la courette. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, trois grandes chambres forment un espace nuit familial.

En sous-sol, une belle cave en pierre s’étend sous la surface de la cuisine, offrant un espace de rangement généreux.
Un grand garage complète l’ensemble, permettant à la fois le stationnement et le stockage.
Entre le garage et la cour, un espace supplémentaire laisse entrevoir un joli potentiel d’aménagement, selon vos envies et vos besoins.

Toiture entretenue, chaudière récente (2021) : un bien rare, à la fois authentique et pratique, idéalement situé au cœur de Caluire.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Clémentine ALLAGNAT  06 60 96 45 57
Instagram @clementine_sixtine
Vidéo disponible sur notre site web et sur instagram

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1470.00 € and 2050.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 465 480