Apartment for sale, 5 rooms - Caluire-et-Cuire 69300

Perché en étage élevé, ce superbe appartement de 140 m² séduit immédiatement par son panorama unique, dégagé et baigné de soleil. Niché dans une copropriété parfaitement entretenue, au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel, il conjugue raffinement, modernité et qualité de vie.

Dès le seuil, un sas sublimé par une verrière contemporaine annonce le ton : volumes généreux, matériaux nobles et finitions soignées composent un intérieur résolument élégant. La vaste pièce de vie, inondée de clarté grâce à son exposition plein sud, se prolonge sur un balcon offrant une vue époustouflante sur Lyon. La cuisine, sobre et distinguée, s’agrémente d’un plan de travail en granit du Zimbabwe et s’ouvre sur une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie.

Côté nuit, la suite parentale charme par son dressing sur mesure et sa salle de bain avec baignoire-îlot tournée vers la ville, véritable havre de détente. Trois autres chambres confortables, une salle d’eau et deux WC indépendants complètent l’espace.

Chaque détail a été pensé avec soin : mobilier sur mesure, éclairages intégrés, huisseries neuves en aluminium avec galandage, isolation phonique garantissant une intimité optimale.

Au pied de l’immeuble, un square arboré et des terrains de tennis municipaux offrent un cadre agréable, tandis que la piscine de Caluire se situe à quelques pas. Les commodités (écoles, commerces, transports) sont accessibles en quelques minutes, renforçant la praticité du quotidien.

Un stationnement privatif ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien rare.

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Clémentine ALLAGNAT  06 60 96 45 57
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 198 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1334.00 € and 1806.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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