Apartment for sale, 3 rooms - Lyon 69004

Idéalement situé sur la très prisée place des Tapis, au cœur de la Croix-Rousse, ce superbe appartement de 55 m² Carrez (68 m² au sol) bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du métro, des commerces et de toute l’animation du quartier.

Niché au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété familiale soigneusement entretenue, il a été entièrement rénové en 2009 par une architecte, avec une redistribution complète des espaces alliant confort et fonctionnalité.

L’entrée, équipée de rangements, s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 28 m², exposée à l’est sur cour, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte Schmidt, moderne et conviviale, prolonge cet espace de vie avec élégance.

L’appartement dispose également de deux chambres, toutes deux pourvues de nombreux rangements intégrés. L’une bénéficie d’un point d’eau et d’un Velux, ajoutant praticité et luminosité.

Parmi les prestations : double vitrage, volets roulants aluminium, isolation renforcée, chauffage individuel au gaz, adoucisseur d’eau, ainsi que de nombreux rangements et étagères Bo Concept.

Un cellier ainsi qu'une grande cave de 9 m², rénovée en 2015, complètent ce bien et offrent un espace de stockage idéal pour vélos ou objets volumineux.

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Clémentine ALLAGNAT  06 60 96 45 57
Instagram @clementine_sixtine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 19 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 870.00 € and 1230.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 465 480