VILLA T3 TERRASSE ET PIEDS DANS L'EAU

LA GRANDE-MOTTE – LE COUCHANT - CO EXCLUSIVITE
Première ligne | Maison de plain-pied rénovée par architecte | 60 m² de terrasses | Piscine | Garage
Ici, les journées commencent dehors.
Quelques pas suffisent pour rejoindre la plage. Un café en terrasse, une baignade improvisée, quelques courses à pied dans le quartier, puis une balade jusqu’au port lorsque la lumière décline… Au Couchant, la Méditerranée ne se regarde pas seulement : elle se vit.
Sixtine Immobilier vous invite à découvrir une adresse rare à La Grande-Motte : une maison de plain-pied de 55,68 m², située en première ligne, au sein d’une copropriété sécurisée avec piscine, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités.
Entièrement repensée et rénovée par un architecte, la maison révèle un univers contemporain aux lignes épurées, où chaque espace a été optimisé avec soin.
La pièce de vie s’organise autour d’une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par l’espace repas et le salon. Les tonalités douces, le bois, les lignes graphiques et les nombreux aménagements sur mesure composent une atmosphère sobre et chaleureuse, pensée pour des séjours sans contrainte.
Mais c’est dehors que l’esprit du lieu prend toute sa dimension.
Près de 60 m² de terrasses privatives, protégées des regards, entourent la maison et deviennent de véritables espaces de vie. Sous l’ombre naturelle du mûrier platane, on imagine les longues tablées d’été, les déjeuners après la plage, quelques transats, un apéritif qui se prolonge… Plusieurs espaces permettent de profiter de l’extérieur différemment au fil de la journée.
La partie nuit accueille deux chambres, chacune bénéficiant de rangements et d’un accès sur l’extérieur. La salle d’eau, elle aussi entièrement repensée, joue sur les matières et les nuances naturelles avec une douche généreuse et des équipements contemporains.
Et parce qu’ici tout est pensé pour profiter plutôt que s’organiser, la maison dispose également d’un garage privatif au sein de la résidence sécurisée ainsi que de l’accès à la piscine réservée aux copropriétaires.
La voiture peut rester au garage : plage, commerces, restaurants, promenades et port sont accessibles à pied.
Une maison facile à vivre, à fermer et à retrouver. Un lieu pour venir le temps d’un week-end, passer tout un été ou simplement décider de vivre toute l’année avec la Méditerranée pour voisine.
Plus qu’un pied-à-terre, une certaine idée des vacances… toute l’année.
55,68 m² | 3 pièces | 2 chambres | env. 60 m² de terrasses privatives | Plain-pied | Garage | Piscine dans la résidence | Première ligne – Quartier du Couchant
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 252.
Charges annuelles : 3 682 €.
Sixtine Immobilier
Des lieux à vivre avant d’être des biens à vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 682 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 666.00 et 902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.