PROPRIETE AVEC PARC DE 3200M²

Exclusivité sur Ruy Montceau
Idéalement placée à 7mn des axes autoroutiers de Bourgoin Jallieu vous offrant un accès à pieds à l'école et au commerce, découvrez cette propriété entièrement close sur un terrain plat de 3200m² agrémentée de sa piscine de 12X6  au charme bucolique et apaisant, cette propriété dès notre entrée avec ses pins et palmiers nous fait voyager en méditerranée telle une parenthèse enchantée.
La construction de 2006 qui développe 420 m² dont 290 m² habitable a été réfléchie dans les moindres détails pour conférer aux lieux  charme et  authenticité propre aux demeures familiales équipées de matériaux de très haute qualité et entièrement domotisé.

L'entrée cathédrale ouvre sur un grand escalier de pierre italienne et de fer forgé
Un RDC de près de 200m²  s’ouvre à nous le large et son séjour exposé Sud de 66m² est agrémenté d’une cheminée en pierre avec insert ,l'ensemble donne  sur l’écrin de verdure du jardin paysagé.
La pièce de vie communique largement sur la cuisine de 20 m² équipée de meubles Roche Bobois  typé maison de famille sur plan de travail et évier de pierre.
Elle donne par ses portes coulissantes sur ses terrasses, ouverte côté sud et couverte de 20m² coté Est offrant un abris idéal dès les premiers beaux jours pour les barbecues entre amis.

La maison bénéficie de 2 espaces nuits dont un au Rez-de-chaussée composé d'une chambre enfant de 15m² ouvrant côté sud sur terrasse avec poutres et hauteur sous plafond de 4,75, sa salle de bain avec vasque meubles laqué.
Un univers  parents coté Est de 33m² ouvrant sur une terrasse couverte de 18m² avec baie vitrée à galandage équipé de son dressing d’une salle de bain avec double vasque, meuble laqué et large douche italienne
L’espace nuit est complété par une buanderie  ouvrant  sur le garage, + un espace repassage de, l’espace technique de la maison  abritant la PAC, la domotique et l'adoucisseur, plus un WC suspendu avec lave main.

L’étage de 92m²  s'ouvre sur un espace de repos en mezzanine de 20m² avec balcon ouvre sur 2 suites :
Une SUITE parents ou amis, véritable petit appartement indépendant de 44,34 m² composé d’une chambre de 21,25m², équipée d'un dressing , WC et grande salle de bain en pierre de lave avec baignoire jacuzzi, douche, double vasque.
Un espace enfant de 27,54 m²  composée d’une chambre exposée sud, d’un dressing et d’un espace équipé en salle de sport pouvant être aménagé en salle de bain.

Cette maison de famille bénéficie d'un accès par un portail automatique en fer forgé sur mur de pierre et sol pavé ouvrant sur un large espace gravillonné qui vous donne accès à  un triple garage avec porte sectionnelle automatique de 65m² équipé de rangement en mezzanine, ainsi qu’en sous-sol une cave de même taille gravillonnée pour un rangement optimisé.
Contact NATHALIE SARAZIN  0664081149
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