



- Surface312 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 67 a 90 ca
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Magnifique maison de campagne avec piscine et jardin arboré
649 000 €
Les points forts
- charme de l'ancien
- dépendances
- jardin
- piscine
Descriptif du bien
À VENDRE – Propriété d’Exception au Cœur de la Campagne Iséroise
Rareté absolue – Charme, Nature & Patrimoine réunis
À vendre, rare propriété de caractère au cœur de la campagne iséroise, dans un cadre bucolique et préservé. Acquis en 1979, cet ensemble immobilier s’étend sur plusieurs parcelles classées en zone naturelle et offre une atmosphère paisible et authentique. Il comprend une élégante Maison de Maître, plusieurs dépendances en excellent état, une maison de gardien indépendante, un jardin arboré avec cèdre majestueux, mini-étang, piscine (à remettre en état), et une prairie bordée par un ruisseau.
La maison principale, construite dans le style grenoblois traditionnel, développe de beaux volumes sur trois niveaux. Elle séduit par son cachet : hauteurs sous plafond, moulures, galets roulés, sols anciens et boiseries en chêne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un salon-salle à manger lumineux, une salle d’eau et un accès à la cave. À l’étage, quatre grandes chambres et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire. Les combles abritent trois chambres de bonnes et des espaces de rangement. Le chauffage est central, les fenêtres en double vitrage.
À l’extérieur, le terrain orienté plein sud offre un cadre naturel exceptionnel, avec un jardin, des dépendances fonctionnelles, un garage, un carport et une cour intérieure. Le tout est complété par une maison de gardien de 52,8 m² avec deux chambres, salle de bains et cuisine.
Élément rare et patrimonial, un mur en galets classé témoigne du caractère unique de cette propriété. Calme, charme, nature et potentiel sont réunis ici pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. Une opportunité unique à ne pas manquer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface312 m²
- Surface au sol449 m²
- Séjour66 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscinemaçonné
- Terrain01 ha 67 a 90 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOrnacieux-Balbins 38260
- Taxe foncière3 882 € /an
- RéférenceVM2891


Détail des pièces
- cuisine et arrière cuisine30,6 m²
- salon31,3 m²
- salle a manger 34,8 m²
- couloir48,33 m²
- salle d'eau10 m²
- chambre 132,2 m²
- chambre 230 m²
- chambre 314 m²
- chambre 412,66 m²
- espace sous comble 45,5 m²
- grenier42,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 550 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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