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Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Bouvesse-Quirieu 38390
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  • Surface550 m²
  • Pièces14
  • Salle de bains1
  • Terrain45 a 43 ca
  • Construction1571

DOMAINE HISTORIQUE & BUCOLIQUE - AVEC DEPENDANCES

890 000

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Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Bouvesse-Quirieu 38390

Les points forts

  • 3 BATIMENTS, UN MOULIN, UN RUISSEAU, VUE MONTAGNE
  • 1 MOULIN HISTORIQUE AVEC SALLES DE RECEPTION PMR
  • 1 MAISON PRIVATIVE DE 250M² ENTIEREMENT RENOVEE
  • 1 APPARTEMENT DE 60M² AVE TERRASSE
  • 1 DEPENDANCE GARAGE ET BOX DE 130M² et 130m² de FENIL à l'étage
  • 1 ATELIER PAIN DE 100 m² AVEC FOUR A BOIS

Descriptif du bien

Exclusivité SIXTINE IMMOBILIER
DOMAINE Historique & Bucolique  Au Bord De L'Eau composé de 3 bâtiments , idéal pour un mixte résidentiel et activité professionnelle ou vos besoins de dépendances pour vos passions débordantes , cette propriété vous offre un fort potentiel d'aménagement  dans un environnement privilégié.

LE MOULIN  équipé pour les réceptions  est une bâtisse traditionnelle Dauphinoise bâtie en 1571 sur quatre niveaux avec des murs en pierres calcaires issues des carrières toute proche de Montalieu, une charpente en chêne et une toiture à quatre pentes couvertes de tuiles écailles. Il est installé dans un écrin de verdure, et entouré d'eau par le bief, le canal d'échappé et son ruisseau la Chogne qui se déverse quelques centaines de mètres plus loin dans le Rhône.
Il offre actuellement un espace réception de composé de 2 salles 90 et 80m² ouvertes sur une terrasse ombragée, ou vous passerez un bon moment entre amis ou en famille, vous pourrez également apprécier le calme apaisant du cours d'eau qui alimente le moulin, cet espace de réception dispose d'un bar, toilettes aux normes PMR. Une cuisine  professionnelle, dans la  deuxième pièce de réception de 80m² ou vous aurez le plaisir d'admirer le mécanisme du moulin. Un bureau de 40 m² complète l'ensemble.

MAISON de 250 m² rénovée en 2022 avec accès direct aux terrasses et au ruisseau , elle se compose ;
 Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce à vivre de 49m² avec cuisine sur mesure, piano de cuisson Lacanche  et poêle à bois, suivie d'une salle à manger de 25m², d'un salon de 27m² et d'un espace bureau lecture de 14m² avec Poêle à Bois, une buanderie, une SDD et un WC.
 1er étage : 3 grandes  chambres et mezzanines, une salle de bains, toilettes.

Les Dépendances :
BATIMENT DE 200m² composé  :
ATELIER de 130 m² :pour façonnage du pain , une cave, , le four à bois
GITE de 60m² A l'étage un appartement avec grande terrasse  se composant de : d'un salon séjour, avec chauffage et sol, cheminée et Mezzanine, deux chambres, une salle de bains, toilettes
 
L'ensemble de la propriété se situe sur un terrain de 4543 m² avec vue sur les montagnes du Bugey et les champs environnants. Le Domaine est idéal pour un Mixte logement familial et activité Professionnelle, il est joliment arboré avec arbres fruitiers (cognassier, pommier, poirier, Tilleuls et  platanes).

Vous serez séduits par le cadre exceptionnel que vous offre cette propriété.  
Aéroport de ST Exupéry à 45mn,  LYON 55mn, Bourgoin 30mn Chambéry et lac du Bourget à 1h
Contactez NATHALIE SARAZIN au 06.64.08.11.49 pour votre projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    550 m²
  • Séjour
    90 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Surface terrasse
    200 m²
  • Pièces
    14
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1571
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Espace baignade aménagé en bordure de ruisseau
  • Terrain
    45 a 43 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Bouvesse-Quirieu 38390
  • Taxe foncière
    2 042 € /an
  • Référence
    VM2025

Détail des pièces

  • BATIMENT PRINCIPAL - MOULIN dont en RDC 2 salles de réception et cuisine Professionnelle accès PMR
    262 m²
  • MAISON D'HABITATION RENOVEE EN 2022 POUVANT SERVIR EGALEMENT POUR GITE OU EVENEMENTS
    240 m²
  • DEPENDANCE dont atelier de 100m², Remise de 30m² et T3 de 60m²
    200 m²
  • Gite T3 AVEC TERRASSE séjour cuisine équipée cheminée 2 chambres et SDB avec WC
    60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2610.00 et 3590.00 €.

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