- Surface135 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- AscenseurNon
- Construction1890
Grand Appartement de 135m² dernier étage
339 000 €
Les points forts
- Hypercentre Bourgoin avec garage fermé inclus
- Charme de la rénovation avec matériaux de qualité
- Isolation thermique et phonique excellente
- Espace de 38m2 indépendant pour espace parental ou locatif
Descriptif du bien
SOUS OFFRE !
Sixtine Immobilier vous propose de découvrir en plein cœur de Bourgoin-Jallieu un appartement de 135m² au DERNIER ÉTAGE de haut standing datant de 1890 avec garage fermé à l'arrière de l'immeuble.
A 5 minutes à pied de la gare, le bien est situé en plein centre-ville de Bourgoin Jallieu. Vous accéderez rapidement aux commerces et écoles - DERNIER ÉTAGE
Situé au 4ie étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une vue dégagée et une belle luminosité qui révèle notamment, dans la pièce de vie traversante de 41 m² son magnifique parquet et son plafond à la Française incroyable ainsi qu'une splendide cheminée.
Orienté Ouest -Est il offre une belle modularité de ses espaces avec une Suite Parentale de 18m² avec dressing et accès privatif à la SDB de 7m², une 2iém chambre de 13m² avec Lavabo et dressing et un grand dégagement de 14m² avec espace bureau, ainsi qu'un WC complètent le coin nuit.
Son studio de 38.51m² pouvant être séparé offre une possibilité d'espace parental privatif ou d'espace ado et permet le cas échant un complément de revenu par une location type RB&B.Un GARAGE fermé à l'arrière de l'immeuble est INCLUS avec l'appartement ( Un deuxième garage fermé est également possible pour un prix complémentaire de 15 000€)
Les écoles du primaire et du secondaire publiques et privées sont à quelques minutes à pied. La gare Bourgoin-Jallieu est à quelques pas. L'autoroute A43 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Megaroyal tout comme sur un théâtre et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Berlioz a lieu le jeudi matin.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Nathalie SARAZIN au 06 64 08 11 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface135 m²
- Surface au sol135 m²
- Séjour41 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Étage4
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBourgoin-Jallieu 38300
- Charges273 € /mois
- Taxe foncière1 587 € /an
- RéférenceVA2512
Détail des pièces
- Palier d'accès intérieur 2,31 m²
- Pièce de Vie avec Cheminée , parquet chêne et plafond à la française40.35 m²
- Buanderie1.60 m²
- WC avec lave main murs pierre de Sault Brenaz1.16 m²
- Dégagement avec possibilité de fermer un bureau de 9m²13.72 m²
- SDB avec Bain &Douche et double vasque en pierre de Sault Brenaz6.97 m²
- Master Room donnant sur jardin avec accès privatif à la SDB17.62 m²
- Chambre 2 avec Lavabo12.70 m²
- Salon Bureau de 33.44 dans espace privatif Studio de 38,51m² & Sdb avec WC Attenant33.44 m²
- SDB avec Bain vasque et WC5.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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