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Appartement à vendre, 5 pièces - Bourgoin-Jallieu 38300
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  • Surface135 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • AscenseurNon
  • Construction1890

Grand Appartement de 135m² dernier étage

339 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Bourgoin-Jallieu 38300

Les points forts

  • Hypercentre Bourgoin avec garage fermé inclus
  • Charme de la rénovation avec matériaux de qualité
  • Isolation thermique et phonique excellente
  • Espace de 38m2 indépendant pour espace parental ou locatif

Descriptif du bien

SOUS OFFRE !

Sixtine Immobilier vous propose de découvrir en plein cœur de Bourgoin-Jallieu un appartement de 135m²  au DERNIER ÉTAGE de haut standing datant de 1890 avec garage fermé à l'arrière de l'immeuble.

A 5 minutes à pied de la gare, le bien est situé en plein centre-ville de Bourgoin Jallieu. Vous accéderez rapidement aux commerces et écoles - DERNIER ÉTAGE
Situé au 4ie étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une vue dégagée et une belle luminosité qui révèle notamment, dans la pièce de vie traversante de 41 m² son magnifique parquet et son plafond à la Française incroyable ainsi qu'une splendide cheminée.

Lieu de convivialité chaleureux sa pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ses murs en Stucco révèlent la qualité de rénovation effectuée.

Orienté Ouest -Est il offre une belle modularité de ses espaces avec une Suite Parentale  de 18m² avec dressing et accès privatif à la SDB de 7m², une 2iém chambre de 13m² avec Lavabo et dressing et un grand dégagement de 14m² avec espace bureau, ainsi qu'un WC complètent le coin nuit.

Son studio de 38.51m²  pouvant être séparé offre une possibilité d'espace parental privatif ou d'espace ado et permet le cas échant un complément de revenu par une location type RB&B.
Un GARAGE fermé à l'arrière de l'immeuble est INCLUS  avec l'appartement ( Un deuxième garage fermé est également possible pour un prix complémentaire de 15 000€)

Les écoles du primaire et du secondaire publiques et privées sont à quelques minutes à pied. La gare Bourgoin-Jallieu est à quelques pas. L'autoroute A43 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Megaroyal tout comme sur un théâtre et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Berlioz a lieu le jeudi matin.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Nathalie SARAZIN au 06 64 08 11 49.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    135 m²
  • Surface au sol
    135 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Bourgoin-Jallieu 38300
  • Charges
    273 € /mois
  • Taxe foncière
    1 587 € /an
  • Référence
    VA2512

Détail des pièces

  • Palier d'accès intérieur
    2,31 m²
  • Pièce de Vie avec Cheminée , parquet chêne et plafond à la française
    40.35 m²
  • Buanderie
    1.60 m²
  • WC avec lave main murs pierre de Sault Brenaz
    1.16 m²
  • Dégagement avec possibilité de fermer un bureau de 9m²
    13.72 m²
  • SDB avec Bain &Douche et double vasque en pierre de Sault Brenaz
    6.97 m²
  • Master Room donnant sur jardin avec accès privatif à la SDB
    17.62 m²
  • Chambre 2 avec Lavabo
    12.70 m²
  • Salon Bureau de 33.44 dans espace privatif Studio de 38,51m² & Sdb avec WC Attenant
    33.44 m²
  • SDB avec Bain vasque et WC
    5.07 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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