Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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  • Surface66 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1959

T3 métro Gratte-Ciel avec Balcon

270 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100

Descriptif du bien

Exclusivité Sixtine Immobilier "SOUS OFFRE"

Idéalement situé au cœur de Villeurbanne, à seulement deux minutes à pied du métro Gratte-Ciel et à proximité immédiate de toutes les commodités, un appartement de type T3 de 66 m² Carrez .

Au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue datant de 1959, ce bel appartement a été entièrement rénové en 2018.

II dévoile une entrée élégamment habillée d’une verrière, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. La cuisine à la fois fonctionnelle et soigneusement équipée, s’ouvre sur un agréable balcon de 5 m², exposé plein sud.

Tourné côté cour, l’appartement ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie de la climatisation, un véritable atout de confort en période estivale.

Le coin nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une avec espace bureau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien. Un local à vélos est à disposition et une place de stationnement est disponible à la location (45€/mois).

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine ALLAGNAT  06 60 96 45 57
Instagram @clementine_sixtine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    66 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1959
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Taxe foncière
    910 € /an
  • Référence
    VA2736

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    33 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • WC
    1 m²
  • Dégagement
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 465 480

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