T3 de standing ancienne demeure

Sixtine Immobilier vous présente au cœur de la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, ce superbe appartement de 56 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une ancienne demeure du XIXe siècle entièrement réhabilitée, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance une rénovation contemporaine signée par une architecte d'intérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations raffinées et son cachet préservé : parquet en bâtons rompus, belles hauteurs sous plafond, cheminée décorative, volets bois d'origine et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue sur mesure avec le souci du détail et de la fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre élégante bénéficiant d'un chauffage au sol, d'une salle d'eau indépendante, d'un dressing, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 16 m² ouverte sur le parc arboré de la copropriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, véritable prolongement de l'appartement.

Cette petite copropriété de standing, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations de qualité : toiture refaite en 2020, double vitrage bois renforcé, chauffage individuel au gaz et parties communes soignées.

Un bien rare et élégant, idéal pour les amateurs de lieux chargés d’histoire, à seulement quelques minutes de Lyon et du dynamisme de la métropole.

Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_sixtine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 465 480