


- Surface253.43 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain23 a 90 ca
- Construction1939
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison art-déco au coeur de Vernioz
629 000 €
Les points forts
- emplacement
- matériaux
- superficie
- Piscine
Descriptif du bien
Maison bourgeoise de standing à vendre - Un havre de paix et d'élégance
Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 253 m² habitables, nichée dans un cadre enchanteur. Construite en 1939 pendant la Seconde Guerre mondiale et rénovée avec soin en 2017, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle est d’ailleurs connue localement sous le nom de « la Parisette ».
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette demeure est un véritable écrin de vie.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial.
Les hauteurs sous plafond de 3,10 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce.
Profitez d'une terrasse de 300 m², parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le jardin et la piscine de 12x5 m sont des atouts majeurs pour les journées ensoleillées.
La toiture et l'intérieur sont en bon état, garantissant une habitation sereine et sans souci.
Cette maison est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale.
Les commodités sont nombreuses et variées :
un arrêt de car scolaire à 5 min à pied,
une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied,
une boucherie, une boulangerie, une cave à vin, un primeur ainsi qu’un fromager et un pôle médical à 5 min à pied,
plusieurs restaurants à 5 min en voiture,
et plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied.
Accès rapide : une entrée d’autoroute se situe à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre facilement Lyon.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julien au 06 89 69 39 19.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Surface253.43 m²
- Surface au sol518 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse300 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1939
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine12x5
- Terrain23 a 90 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVernioz 38150
- Taxe foncière1 840 € /an
- RéférenceVM2837


Détail des pièces
- Sas entrée5,89 m²
- Entrée19,04 m²
- Salon36,95 m²
- Cuisine25,98 m²
- Buanderie / Réserve5,83 m²
- Chambre 122,58 m²
- Salle de bain / WC8,17 m²
- Chambre 227,76 m²
- Dégagement9,99 m²
- Chambre40,16 m²
- Dressing12,69 m²
- WC2,45 m²
- Chambre 228,41 m²
- Salle d'eau6,13 m²
- WC1,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7030.00 et 9600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 210 453
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