Farm for sale, 9 rooms - Saint-Savin 38300

Et si vos vacances ne se terminaient jamais ?

À quelques pas seulement du Lac Clair de Saint-Savin, au cœur d'une impasse confidentielle préservant toute tranquillité, cette propriété familiale de caractère incarne un véritable art de vivre. Ici, le temps semble ralentir, laissant place au calme, à la nature et aux instants précieux partagés en famille.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 224 m², cette demeure développe 264 m² habitables (341 m² au sol) et a fait l'objet d'une rénovation complète mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, une élégante verrière baignée de lumière révèle l'extension de la cuisine également en verrière, réalisée avec soin par un artisan local. Véritable pièce de vie, elle s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, offrant le plaisir de cuisiner en contemplant la faune, la flore et les saisons qui défilent.
Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir et partager. La salle à manger invite aux longues tablées conviviales tandis que le salon, sublimé par un parquet en point de Hongrie et une majestueuse cheminée en pierre d'Hauteville, offre une atmosphère chaleureuse et authentique pour finir avec le digestif ou la tisane. Une cave à vin ainsi qu'un second salon de réception viennent compléter ces volumes dédiés aux moments de partage.
À l'extérieur, chaque espace inspire la détente. Une vaste terrasse protégée par de grandes voiles d'ombrage et un auvent permet de prolonger les repas d'été à l'abri du soleil. La piscine, agrémentée de son espace spa, transforme le quotidien en véritable parenthèse de bien-être, comme une maison de vacances... dont vous profitez toute l'année.
Le jardin dévoile ensuite un superbe verger où les récoltes accompagneront les petits-déjeuners familiaux et les confitures maison. Plus loin, un remarquable tilleul centenaire veille sur la propriété. Refuge naturel pour les siestes estivales, il deviendra sans aucun doute le terrain d'aventures préféré des plus jeunes, accueillant la plus belle des cabanes.
Un garage, un carport, une dépendance ainsi qu'une vaste salle de réception complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun.
L'étage, accessible par deux escaliers distincts, renforce le caractère familial de cette demeure. Il accueille une première suite avec salle de bains et espace bureau aménagé, une seconde chambre ainsi qu'une remarquable suite parentale composée d'une chambre, d'un vaste dressing et d'une salle de bains aux prestations particulièrement soignées.
À seulement quelques minutes des écoles, à dix minutes de l'autoroute A43 et douze minutes de la gare TGV, cette propriété conjugue parfaitement sérénité et accessibilité.
Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on vient ralentir, recevoir, voir grandir ses enfants et créer des souvenirs. Une demeure pensée pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités.

Contact: Lauranne SARAZIN 04 74 93 97 11 - 06 11 32 75 90

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4150.00 € and 5690.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.