Apartment for sale, 4 rooms - Bourgoin-Jallieu 38300

Bourgoin-Jallieu – T4 de 88 m², 3 chambres et balcon filant sur verdure- EXCLUSIVITE SIXTINE IMMOBILIER -

Lumineux, parfaitement entretenu et ouvert sur un environnement arboré, cet appartement T4 de 88 m² offre un cadre de vie agréable à Bourgoin-Jallieu, face au stade d’athlétisme, proche des écoles et commerces. .
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, dont les parties communes sont actuellement en cours de rénovation, l’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes généreux.
La pièce de vie développe environ 36 m² et réunit un grand séjour-salon bénéficiant de larges ouvertures sur l’extérieur. Elle se prolonge par un agréable balcon filant d’environ 10 m², tourné vers un espace boisé : une véritable respiration au quotidien, permettant d’installer table et assises pour profiter des beaux jours.
La cuisine de 10m2 semi-ouverte SoCoo’c, récente, s’intègre naturellement à l’espace de vie et bénéficie d’une buanderie attenante, particulièrement pratique.
L’appartement propose trois chambres : l’une située dans le prolongement de l’espace séjour et deux autres desservies par un couloir constituant un espace nuit plus indépendant. Une salle de bains, à moderniser, et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Très propre et régulièrement entretenu, le bien bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage, d’un carrelage clair récemment remplacé ainsi que de parquets renouvelés dans deux des chambres. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur..
Un appartement familial lumineux, fonctionnel et immédiatement habitable, auquel une rénovation de la salle de bains permettra d’apporter une touche plus contemporaine.. Parking sécurisé dans la copropriété.
On aime : le séjour de 36 m² • le balcon filant de 10 m² sur les arbres • les 3 chambres • la cuisine SoCoo’c récente • la buanderie • la luminosité • le double vitrage PVC • les sols rénovés • la résidence entretenue et ses parties communes en cours de rénovation.

Contact: Marie-Laure GARNIER 0682443759
(RSAC 498 959 360 Vienne)

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 88 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 800.00 € and 1100.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)