Apartment for sale, 2 rooms - Lyon 69009

Au cœur du très recherché quartier résidentiel de Saint-Rambert-le-Bas, à deux pas des quais de Saône, des commerces de proximité et de la réputée boulangerie Jocteur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, alliant verdure, calme et vie de quartier. Les transports en commun (lignes 2, 31, 43, 102, 134 et S6) permettent également de rejoindre facilement le centre de Lyon.

Situé au quatrième étage d'une résidence de standing construite en 2018, parfaitement entretenue, l'appartement profite d'un environnement soigné et convivial. Les copropriétaires bénéficient notamment d'espaces verts ainsi que de toits-terrasses aménagés en jardins potagers partagés, véritables lieux de rencontre et de convivialité.

D'une superficie de 42 m², ce T2 séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un généreux balcon exposé à l'ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un garage fermé est proposé en supplément, offrant un confort appréciable au quotidien.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur en quête d'un secteur recherché ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des berges de Saône.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Clémentine ALLAGNAT  06 60 96 45 57
Instagram @clementine_sixtine
Vidéo disponible sur notre site web et sur instagram

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 162 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 742.00 and 1004.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 465 480