Apartment for sale, 2 rooms - Caluire-et-Cuire 69300

Sixtine immobilier présente en Exclusivité :

Situé sur la commune de Caluire-et-Cuire, en plein cœur du quartier résidentiel et familial du Vernay, ce T2 de 45 m² se niche au sein d’une copropriété de standing reconnue pour son parc arboré et sa piscine. Ici, toutes les commodités du quotidien, les commerces de proximité, la voie verte et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié et recherché.

Au premier étage, l’appartement propose une pièce de vie avec coin cuisine, ouverte sur un grand balcon de 9 m², exposé plein sud et donnant sur le jardin de la résidence. La grande chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct à cet espace extérieur.

Une salle d’eau avec WC intégrés ainsi qu’un espace buanderie complètent l’agencement.

Les menuiseries en double vitrage renforcé, les volets aluminium et les équipements de la résidence assurent confort et efficacité énergétique, tandis que la fibre garantit une connexion optimale.

La copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre verdoyant avec piscine, abri vélo et stationnements visiteurs.

En complément, un box fermé est proposé en sus.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !

Clémentine ALLAGNAT  06 60 96 45 57
Instagram @clementine_sixtine
Vidéo disponible sur notre site web et sur instagram

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 90 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 280.00 € and 410.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 465 480