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Villa à vendre, 8 pièces - Sainte-Anne-sur-Gervonde 38440
Villa à vendre, 8 pièces - Sainte-Anne-sur-Gervonde 38440
Villa à vendre, 8 pièces - Sainte-Anne-sur-Gervonde 38440
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  • Surface170 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain16 a 04 ca
  • Construction2003

GRANDE MAISON 4 CHAMBRES ET BUREAU

439 000

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Villa à vendre, 8 pièces - Sainte-Anne-sur-Gervonde 38440

Les points forts

  • GRANDE PISCINE A DEBORDEMENT

Descriptif du bien

SIXTINE IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette villa de 163 m², construite en 2003 et rénovée en 2016, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 8 pièces, elle est parfaite pour une grande famille. Nichée dans un écrin de verdure.

Le salon de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour,  invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.

La villa dispose d'une salles d'eau et 2 chambres en rez-de-chaussée, à l'étage 2 chambres dont une avec salle de bain, un bureau et une salle de jeux. Chauffage par poêle a granulés et clim réversible assures un bon confort hiver comme été !!

Le terrain de 1604 m², avec sa piscine et ses terrasses avec cuisine d'été, est un véritable havre de paix. La vue sur le jardin et la piscine a débordement depuis les grandes baies vitrées vous enchantera au quotidien.

Un grenier est également disponible pour stocker vos affaires au dessus du garage dans lequel se trouve un ballon thermodynamique et l'aspiration centralisée.

Venez découvrir cette villa qui n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire en appelant directement NICOLAS. O662088831.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    170 m²
  • Surface au sol
    210 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    16 a 04 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sainte-Anne-sur-Gervonde 38440
  • Taxe foncière
    1 440 € /an
  • Référence
    VM2324

Détail des pièces

  • garage
    35 m²
  • ENTREE
    10.50 m²
  • cuisine
    18.50 m²
  • SALLE A MANGER
    17 m²
  • SALON
    22 m²
  • COULOIR
    5.74 m²
  • WC
    1.70 m²
  • SALLE D'EAU DOUCHE
    5.5 m²
  • chambre 1
    12 m²
  • chambre 2
    11.40 m²
  • chambre 3
    12 m²
  • CHAMBRE 4
    19.37 m²
  • BUREAU
    8 m²
  • SALLE DE BAIN
    6 m²
  • MEZZANINE SALLE DE JEUX
    17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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