




- Surface102.6 m²
- Pièces4
- Terrain05 a 50 ca
- Construction1980
Maison Plain Pied
235 000 €
Les points forts
- La vue
- le Calme
Descriptif du bien
Maison Traditionnelle à Vendre
Imaginez-vous dans une maison traditionnelle, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce raconte une histoire de vie et de confort. Cette charmante maison de 1980, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Avec une surface habitable de 102,60 m² et une surface au sol de 130 m², cette maison en plain-pied offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 27 m², est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 3 chambres, spacieuses et lumineuses, vous offrent un cocon de tranquillité après une longue journée.
La salle d'eau et les WC indépendants garantissent votre intimité et votre confort quotidien. La terrasse de 35 m², exposée à l'ouest, est parfaite pour profiter des couchers de soleil et des soirées estivales. Vous pourrez également vous détendre dans le jardin, offrant une vue apaisante et verdoyante.
Cette maison dispose également d'un sous-sol et d'une cave de 125 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pour des projets futurs. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 1 place extérieure, garantissant la sécurité et la praticité de votre véhicule.
L'état intérieur de la maison est à rafraîchir, offrant ainsi une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur à votre image. Les ouvertures en bois/PVC apportent une touche d'élégance et de modernité à cette maison traditionnelle.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez à 10 minutes à pied une crèche, un bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à deux maternelles, deux écoles élémentaires et deux parcs et jardins. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un collège, un hôpital et plusieurs restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau foyer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julien au O6 89 69 39 19.Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface102.6 m²
- Surface au sol125 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain05 a 50 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Clair-du-Rhône 38370
- Taxe foncière892 € /an
- RéférenceVM2654


Détail des pièces
- Entrée7,61 m²
- Cuisine12,76 m²
- Salon / Salle à manger26,84 m²
- Couloir3,4 m²
- Toilette1 m²
- Couloir Chambres3,47 m²
- Salle d'eau5 m²
- Chambre113,5 m²
- Chambre 212,36 m²
- Chambre 310,66 m²
- Placads6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 210 453
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