


- Surface425 m²
- Pièces12
- Salle de bains1
- Terrain90 a 71 ca
- Construction1973
Propriété avec vue panoramique
749 000 €
Les points forts
- Terrain de 9071m² dont 6546m² de Pré
- Vue Panoramique et cadre bucollique
- Renovation en 2010 fenetres et volets roulants électriques
- Sous sol de 250 m²
- Tuiles Ecaille et Charpente traditionnelle
- Sauna
- Espace indépendant de 80m² possible en RDC
Descriptif du bien
SOUS OFFRE
Vous serez sous le Charme de cette majestueuse propriété familiale de 425m² qui offre des prestations de qualité et une belle habitabilité à 15mn de Bourgoin et la Tour du Pin et 30mn de St Exupéry.
Sa vue panoramique, son environnement bucolique et ses 9071m² de terrain dont un pré de 6546m² séduiront les amoureux de grands espaces et de nature.
Le RDC qui développe 253m² est caractérisé par 2 larges halls de 18m² dont un doté d'un splendide sol et escalier en marbre et fer forgé donnant accès à l'étage.
Son séjour plein sud de 100m² au sol en terre cuite avec plafond à la française est incontestablement la pièce maitresse de la maison dans laquelle on s'imagine naturellement avec ses proches pour de belles réunions familiales et festives autour de sa cheminée en pierre en hiver et son accès extérieur par 5 baies vitrées sur sa terrasse de 60m² pour profiter des soirées d'été.
Le RDC dispose également d' une master Room de 19m² avec SDB de 10m² disposant d'une douche italienne.
La 2ie entrée sur l'aile Est offre la possibilité de créer un espace totalement indépendant de 80m² en rez-de-chaussée pour un parent ou un espace privatif pour une activité chambre d'hôte.
L'étage développe 173m² et 5 belles chambres 1 SDB et 1WC ainsi qu'un espace billard et réunion de 52m²
Le sous-sol de 250m² permettra de ravir les bricoleurs et collectionneurs de voitures anciennes.
Idéale pour une grande famille la propriété offre de belles possibilités pour un mixte habitation et chambre d'Hôte dans un environnement exceptionnel.
A Visiter sur Rendez sans tarder avec Nathalie SARAZIN au 06 64 08 11 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Climatisation, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface425 m²
- Surface au sol253 m²
- Séjour100 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces12
- Chambres10
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain90 a 71 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationCessieu 38110
- RéférenceVM1624


Détail des pièces
- SOUS SOL /GARAGE/ CAVES/SAUNA250 m²
- SEJOUR SOL TERRE CUITE100,61 m²
- HALL ENTREE SOL MARBRE ESCALIER FER FORGE18,48 m²
- CUISINE AMENAGEE BOIS18,60 m²
- DEGAGEMENT VERS MASTER ROOM2,37 m²
- DOUBLE EXPOSITION SUD ET OUEST SOL PARQUET19,24 m²
- VASQUE DOUCHE ITALIENNE WC10,25 m²
- DEGAGEMENT DRESSING 2,12 m²
- WC1,80 m²
- HALL (AILE EST) SOL TERRE CUITE18,01 m²
- WC (AILE EST)LAVE MAIN2,74 m²
- SDB (AILE EST)8,85 m²
- COULOIR (AILE EST)3,50 m²
- CHAMBRE (AILE EST)12,85 m²
- SALON (AILE EST)16,20 m²
- BUREAU (AILE EST) COMMUNIQUANT AVEC SALON11,34 m²
- SDB / BUANDERIE (AILE EST)6,12 m²
- HALL16,21 m²
- CHAMBRE25,75 m²
- SDB2,76 m²
- WC1,07 m²
- COULOIR25,28 m²
- DOUBLE CHAMBRE DRESSING 2 FENETRES15,18 m²
- CHAMBRE11,22 m²
- CHAMBRE11,14 m²
- CHAMBRE12,62 m²
- SALLE REUNION ET BILLARD52,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2843 €. Date de réalisation du DPE : 06/07/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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