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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Vienne 38200
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  • Surface197 m²
  • Pièces9
  • Terrain43 a 66 ca
  • Construction1981

CADRE BUCOLIQUE POUR CHARMANTE MAISON

469 000

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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Vienne 38200

Les points forts

  • VUE SUR LES CHAMPS
  • GRAND TERRAIN
  • BELLE SURFACE
  • CONSTRUCTION ATYPIQUE
  • MODE DE CHAUFFAGE NEUF

Descriptif du bien

SIXTINE IMMOBILIER VERNIOZ vous présente, cette maison d'architecture atypique sur la commune de Auberives sur Vareze (38550) à quelques encablures de la future entrée d'autoroute de Reventin Vaugris.
Cette maison de 197m2 par sa conception originale, sa vue imprenable sur la campagne ainsi que son grand terrain arboré ne pourront que vous séduire.

D'une surface de près de 4500 m2, ce terrain est en partie en surface agricole ce qui permet à la maison de ne souffir d'aucun vis a vis. Sur celui ci vous pourrez profiter pleinement des espaces verts pour les jeux avec ballons mais également de la nage grâce à la jolie piscine 7X4 mètres avec dôme.
Les multiples expositions de la terrasse vous permettront de passer d'excellents moments entre amis en extérieur soit sous le soleil soit tout en fraicheur.

En rez de chaussée, cette maison lumineuse et spatieuse, dispose d'une cuisine récemment changée ouverte sur la salle à manger idéale pour cuisiner tout en restant proche de ses convives. Le salon avec plafond cathédral donnant sur la terrasse principale, sera vraiment un lieu parfait pour vos détentes autour de la cheminée.

Nous disposons aussi d'un étage, composé d'une mezzanine idéale pour des moments de lecture ou de relaxation. Celle ci menant à une chambre avec salle de bain qui pourrait correspondre à un adolescent. Petit plus, l'accès au toit terrasse de la maison par cette chambre.

Pour le coté nuit, nous jouissons de 3 chambres, ainsi qu'un grand bureau avec une grande fenêtre donnant sur la piscine parfait pour le télétravail.

Seule la fosse septique devra etre prévu dans les travaux puisque de nombreuses rénovations ont été réalisés dernièrement notamment le changement des menuiseries ainsi que le mode de chauffage par PAC.

Vous l'aurez compris cette maison possède tous les atouts nécessaires à votre épanouissement mêlant charme de l'ancien et atypique ainsi que les atouts des rénovations récentes.
Maxime et Julien n'attendent plus que votre appel pour vous la faire découvrir.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    197 m²
  • Surface au sol
    197 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    7 X 4 METRES / CHLORE / DOME
  • Terrain
    43 a 66 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Vienne 38200
  • Taxe foncière
    2 132 € /an
  • Référence
    VM2383

Détail des pièces

  • BUANDERIE
    14 m²
  • CUISINE
    17,75 m²
  • SALLE A MANGER
    16 m²
  • SALON
    29 m²
  • WC
    1,6 m²
  • ENTREE
    11 m²
  • BUREAU
    17 m²
  • COULOIR
    18 m²
  • CHAMBRE 1
    9 m²
  • CHAMBRE 2
    14,9 m²
  • SALLE DE BAIN
    9,9 m²
  • MONTEE D'ESCALIER
    10 m²
  • MEZZANINE
    12 m²
  • CHAMBRE 3
    17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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