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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Bourgoin-Jallieu 38300
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  • Surface224 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain10 a 85 ca
  • Construction2006

Maison Bucolique pour grande famille

465 000

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Bourgoin-Jallieu 38300

Les points forts

  • Idéale Grandes famillles
  • Idéale activité professionnelle ou Rb&b pour revenus complémentaire
  • 3mn écoles et 6 mn de la gare de Bourgoin
  • 25 mn de l'aeroport de St Exupery

Descriptif du bien

Cette Maison Ossature Bois saura vous charmer par ses volumes généreux, elle offre
224 m² et se compose d'un grand espace de vie cathédral de 44m² avec dressing et cuisine réalisé par Aviva en 2021 ouvrant sur une large terrasse de 31 m² donnant sur un havre de verdure, le Rez de chaussé est complété de 2 belles chambres et d'une grande salle de bain avec vasque et WC .
L'étage développe un espace parent de 45m² composé d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche avec WC et en mezzanine un beau bureau ouvert sur le séjour cathédral.

Idéale pour les grandes familles ou familles recomposées ou un mixte de projet personnel et professionnel. cette Maison Ossature Bois saura vous charmer par ses volumes généreux.

Le -1 est accessible à l'intérieur par un escalier bois et en extérieur par un  escalier de pierre et une entrée indépendante et propose en Rez de jardin  90m² avec une grande pièce de vie de 43m² et cuisine équipé ouverte sur le jardin pour vos Barbecue et soirées d'été.
Deux  belles chambres , une Salle de douche refaite en 2022 et  un Wc séparé, l'ensemble est complété par une buanderie et une réserve pouvant servir d'atelier.
 Il permet en outre d'offrir des compléments de revenus en location Type RB&B pour un vrai T3 pouvant être indépendant.

Baignant dans un beau cadre de vie bucolique à l'abris des regards à 3mn des écoles de Meyrié et 6 mn de la gare de Bourgoin, il est également à 25mn de l'aéroport de Lyon St Exupéry.
Ses travaux d'isolation, de plomberie, salle de bain, chauffage, poêle à granulé, cuisine équipée, décoration, portes fenêtres alu ,des 2 dernières années lui offre la modernité et le confort aux standards actuels.  
Vous serez sous le charme de cette maison ossature Bois qui lie grande habitabilité et excellente performance énergétique.
A visiter sans tarder sur rendez-vous, contactez Nathalie Sarazin au 0664081149
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone
  • Surface
    224 m²
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Surface balcon
    31 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Terrain
    10 a 85 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bourgoin-Jallieu 38300
  • Taxe foncière
    1 260 € /an
  • Référence
    VM2308

Détail des pièces

  • SEJOUR HAUTEUR SOUS PLAFOND 5,81 PIECE DE VIE47,66
    31 m²
  • ENTREE CUISINE EQUIPEE AVIVA 2021 OUVERTE SUR SEJOUR
    14 m²
  • CHAMBRE ROSE
    9,83 m²
  • SDB VERTE
    13.16 m²
  • SALLE DE BAIN AVEC VASQUE ET BAIN ANGLE ET WC SUSPENDUS
    7,79 m²
  • SUITE PARENTALE DRESSING ET SALLE DE DOUCHE AVEC WC
    28 m²
  • MEZZANINE BUREAU
    9.36 m²
  • SEJOUR CUISINE APPARTEMENT
    39 m²
  • LINGERIE
    8,62 m²
  • DRESSING
    5,11 m²
  • DEGAGEMENT COULOIR
    6,92 m²
  • SDB +WC
    8 m²
  • DEGAGEMENT
    4,77 m²
  • CHAMBRE 1
    10.02 m²
  • CHAMBRE 2
    11,58 m²
  • RESERVE ATELIER
    9.50 m²
  • RESERVE CUMULUS ESCALIER DU -1 AU RDC
    4.82 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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