Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Valencogne 38730
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Valencogne 38730
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  • Surface141 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain22 a 50 ca

Maison dauphinoise avec piscine

329 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Valencogne 38730

Les points forts

  • Calme
  • Piscine
  • 5 chambres

Descriptif du bien

À 10 minutes du lac de Paladru, venez découvrir cette charmante maison dauphinoise avec piscine sur un terrain arboré de 2250 m² et bordé d'un ruisseau offrant un cadre de vie idyllique.

L'accès à la maison se fait par un portail motorisé qui ouvre sur un espace permettant le stationnement de plusieurs voitures.

Accueilli par une terrasse en bois de 80m² dotée d'une piscine au chlore avec volet hors-sol et d'une pergola qui agrémenteront vos journées d'été, vous accéderez au rez-de-chaussée composé d'une pièce de vie 48m² avec une cuisine ouverte de 10,14m² formant ainsi un lieu convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez aussi d'une seconde entrée à l'arrière pouvant servir de buanderie ainsi que de WC indépendants.

Au premier étage, vous retrouverez 4 chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants.
Les combles entièrement rénovées offrent une suite parentale de 37m² avec une douche à l'italienne, des WC et espace dressing. Baigné de lumière par les grands velux, cet étage est sublimé par des poutres apparentes et un conduit de cheminée recouvert de briques vous apportant un charme et une chaleur agréable en hiver.

Vous bénéficierez aussi d'un atelier rattaché à la maison vous offrant un espace de rangement. Le vaste jardin est doté d'un abri ainsi que d'une dépendance récemment construite de 20m² avec un accès à l'eau et à l'électricité .

Ce lieu vous offrira un cadre de vacances tout au long de l'année.

SIXTINE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien auprès de Kelly 06.66.98.88.21

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé, Visiophone
  • Surface
    141 m²
  • Surface au sol
    158 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    3x7 non chauffé, au chlore avec volet hors sol
  • Terrain
    22 a 50 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Valencogne 38730
  • Taxe foncière
    550 € /an
  • Référence
    VM2121

Détail des pièces

  • Séjour
    53 m²
  • Entrée
    5 m²
  • WC
    0,87 m²
  • Chambre 1
    9,36 m²
  • Chambre 2 + ancienne salle d'eau
    16,7 m²
  • Chambre 3
    9,15 m²
  • Chambre 4
    9,14 m²
  • WC
    1 m²
  • SdB
    3,74 m²
  • Suite parentale

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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