


- Surface422.68 m²
- Pièces12
- Salle de bains2
- Terrain45 a 02 ca
Propriété avec des matériaux haut de gamme
1 190 000 €
Les points forts
- matériaux
- superficie
- performance énergétique
- décoration
Descriptif du bien
Maison d'exception alliant charme intemporel et modernité
Découvrez cette somptueuse demeure principale de 366 m², bâtie en pisé et entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour créer une ambiance chaleureuse et authentique. Les sols en dalles de pierre du Gard et le plancher provenant d'un wagon autrichien apportent un cachet unique, tandis que les huisseries en acier vieilli avec triple vitrage et la cheminée à foyer fermé ajoutent une touche de caractère indéniable.
La cuisine ouverte sur le séjour est un véritable rêve pour les passionnés de cuisine, équipée d'un piano Lacanche avec trois plaques gaz, une grille mijoteur et une hotte professionnelle. Une cage d'escalier avec verrière illumine naturellement le jardin, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. En annexe trois chambres avec salle de bain parfaites pour accueillir des invités ou compléter les besoins de la maison. Un appartement attenant d'environ 60 m² propose un séjour, une chambre et une salle de bain.
À l'extérieur, un jardin de 4520 m² avec une piscine équipée d'un dôme offre un cadre acceuillant . Deux espaces de détente avec tonnelle et terrasse en bois exotique, ainsi que plusieurs oliviers, invitent à la relaxation et aux moments conviviaux. L'accès à la propriété se fait soit par une cour intérieure paysagée avec fontaine, soit par un accès goudronné à l'arrière, avec de nombreux stationnement, alliant praticité et élégance.
Saisissez cette occasion rare de vivre dans une demeure où charme, confort moderne et cadre exceptionnel se rencontrent harmonieusement.
Contact Lauranne au 06.11.32.75.90
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- PiscineOui
- Surface422.68 m²
- Séjour103 m²
- Pièces12
- Chambres7
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Description de la piscinepiscine avec dome caberllon europiscine, pas chauffé mais domotique
- Terrain45 a 02 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBourgoin-Jallieu 38300
- Taxe foncière1 159 € /an
- RéférenceVM2349


Détail des pièces
- cuisine / salon103,05 m²
- buanderie12,42 m²
- dégagement 9,92 m²
- wc3,23 m²
- escalier7,74 m²
- palier17,01 m²
- couloir4,95 m²
- chambre 114,24 m²
- mezzanine12,38 m²
- chambre 216,23 m²
- wc1,58 m²
- salle de bain15,35 m²
- dressing 11,33 m²
- salle d'eau11,1 m²
- wc1,55 m²
- chambre 313 m²
- entrée5,3 m²
- cuisine21,03 m²
- wc2,61 m²
- séjour 121,17 m²
- dégagement 117,97 m²
- chambre 113,32 m²
- dressing7,16 m²
- chambre 211,47 m²
- dégagement 23,18 m²
- chambre 311,38 m²
- salle de bain7,08 m²
- séjour11,61 m²
- cuisine12,42 m²
- dégagement 31,67 m²
- wc1,7 m²
- salle d'eau6,6 m²
- chambre11,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3005.00 et 4065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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