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Ferme à vendre, 11 pièces - Maubec 38300
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  • Surface247 m²
  • Pièces11
  • Terrain32 a 30 ca
  • Construction1850

Grande maison familiale proche de Bourgoin

539 000

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Ferme à vendre, 11 pièces - Maubec 38300

Les points forts

  • Grand terrain Plat de 3220 m²
  • Ferme Rénovée fenêtre double vitrage et Toiture en écaille neuve
  • Terrain Piscinable
  • Acces Gare Bourgoin 5mn ou 20 mn à pied

Descriptif du bien

Un air de campagne à la Ville sur les hauteurs de Bourgoin, vous serez sous le charme de cette authentique ferme rénovée qui offre  une vue panoramique sur les montagnes, depuis le plateau de Maubec sur un terrain plat de 3220m² bénéficiant d'une source .
Cette Maison Familiale par excellence développe  247m² répartis sur 3 niveaux.
Sa grande pièce de vie traversante de 66,41m² avec poêle à bois dont 33m² d'espace cuisine et repas saura ravir les familles par sa convivialité,
Idéale pour les grandes familles ou familles recomposées elle offre aussi 8 chambres, +2 bureaux et 2 salles de bain, Buanderie et Lingerie, mais aussi aussi un atelier, et une belle cave voutée, ses patios couverts offre une belle capacité de rangement et à l'étage un bel espace de détente et de  bien être ou de sport.
Ses meilleurs atouts : Son grand terrain plat et sa vue Panoramique, une toiture neuve en tuile écaille et des fenêtres double vitrage (22mm), une pièce de Vie lumineuse et conviviale et ses nombreuses chambres.
L'alimentation par eau de source des WC, lave -linge et eau froide des douches ravira les plus à la recherche d' authentiques d'entre vous.
Tout en bénéficiant d'un accès à 20mn à pieds  de la gare de Bourgoin, vous vivez en pleine campagne dans un environnement bucolique avec de beaux chemins de randonnées à proximité.

Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour continuer son optimisation.
Contactez Nathalie SARAZIN sur Rendez-vous au 06 64 08 11 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    247 m²
  • Séjour
    66 m²
  • Surface balcon
    40 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    32 a 30 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Maubec 38300 - Secteur 1
  • Charges
    180 € /mois
  • Taxe foncière
    1 205 € /an
  • Référence
    VM2167

Détail des pièces

  • Cuisine équipée Mobalpa chêne massif plaque induction Miele, LV Electrolux, Four Samsung, Frigo Whirpool,
    33,89 m²
  • Salon parquet chêne + Poele Bois 12kw Stov Flamme Verte
    26,64 m²
  • Buanderie + WC alimentés en eau de source
    12,36 m²
  • Chambre 1
    11,49 m²
  • Chambre 2
    10,35 m²
  • Dégagement chambres avec grand dressing
    9.70 m²
  • Bureau - bibliothèque
    9.59 m²
  • 2eme dégagement chambres avec accès escalier combles
    12.34 m²
  • WC
    2,24 m²
  • Salle de douche carrelage effet parquet
    3.74 m²
  • Chambre 3 avec 2 fenêtres sol parquet
    10,58 m²
  • Chambre 4 sol parquet
    10,95 m²
  • Chambre 5 avec 2 fenêtres sol parquet
    12,15 m²
  • Chambre 6 combles ( dont 9.91m² jusqu'à la poutre)
    20.51 m²
  • SDB 2e ballon d'eau chaude WC Baignoire Velux ( dont 4.60m² jusqu'à la poutre)
    9,40 m²
  • Chambre 7/Lingerie Velux sous pente
    8.75 m²
  • Chambre 8 Double Velux, parquet flottant charpente apparente
    32 m²
  • Dégagement couloir et escalier
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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