


- Surface200 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain13 a 27 ca
- Construction2005
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Propriété vue Panoramique lac du Bourget
1 090 000 €
Les points forts
- Vue panoramique lac du Bourget
- Geneve 55mn et lyon aeroport 1h
- Gresy sur Aix et acc7s autoroute 10mn
- Aix les Bains 15mn
- Prairies Agricoles jouxtent la propriété pour votre tranquilité
Descriptif du bien
CO-EXCLUSIVITE -Maison d’exception avec vue panoramique sur le lac du Bourget
Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété d’exception offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac du Bourget. Pensée pour allier confort, élégance et art de vivre, cette maison contemporaine séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, Elle offre 275 m² au sol dont 200 m² habitables.
Dès l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Elle s’ouvre sur une large terrasse surplombant le lac, invitant à la détente et à la contemplation. Prolongée par un espace réception d’été, la terrasse devient le lieu idéal pour recevoir vos proches autour d’un repas face au coucher de soleil. Le rez de chaussé est complété par une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains privative qui vous assure intimité et confort.
Le jardin paysagé abrite une superbe piscine 6x6 et un couloir de nage 14x2 complété d'un jacuzzi, créant un véritable havre de paix à l’ambiance résolument méditerranéenne.
À l’étage, vous découvrirez un grand espace salon/télévision, une salle de bains avec douche et wc ainsi que trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités.
Le sous-sol complète les prestations avec un espace bien-être comprenant un sauna, une salle de sport, une douche ainsi qu’un grand garage chaufferie et cave
Cette propriété rare allie panorama unique, prestations de qualité et volumes généreux, pour une qualité de vie incomparable, entre lac et montagnes.
Visites sur rendez-vous Nathalie SARAZIN : 0664081149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Visiophone, Volets électriques
- Surface200 m²
- Surface au sol275 m²
- Séjour60 m²
- Surface balcon73 m²
- Surface terrasse68 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinePISCINE 6X6 & COULOIR DE NAGE 14X2
- Terrain13 a 27 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPugny-Chatenod 73100
- Taxe foncière2 832 € /an
- RéférenceVM2808


Détail des pièces
- ESPACE STOCKAGE LOCAL PISCINE10,68 m²
- SALLE DE SPORT + DOUCHE15,27 m²
- ESPACE STOCKAGE LOCAL PISCINE6,87 m²
- BUANDERIE ARRIERE CUISINE10,08 m²
- SALLE DE BAIN SUITE PARENTALE6,44 m²
- CHAMBRE PARENTALE12,63 m²
- DRESSING CHAMBRE PARENTALE5,73 m²
- CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR13,49 m²
- ESPACE DE VIE 60 m²
- ENTREE7,19 m²
- WC1,95 m²
- SALON TV BUREAU VUE PANORAMIQUE LAC60 m²
- CHAMBRE 219,41 m²
- SALLE DE BAIN6,38 m²
- WC1,31 m²
- CHAMBRE 316,09 m²
- DRESSING-LINGERIE7,28 m²
- CHAMBRE 415.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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