- Surface353 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 14 a 60 ca
Bâtisse Dauphinoise
495 000 €
Les points forts
- Charme de l'ancien
- Cadre champêtre
- Terrain
Descriptif du bien
SIXTINE IMMOBILIER vous présente en Exclusivité à 35 minutes de Bourgoin-Jallieu, du lac de Paladru et à 2 pas du célèbre parc Walibi, venez découvrir cette belle bâtisse dauphinoise de 353m², à fort potentiel.
Avec un large terrain plat de 11 460m², cette demeure vous offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 47m² doté de charmantes pierres au sol et sublimé par une imposante cheminée.
La cuisine possède un grand évier en pierre. Deux salons avec un joli parquet viennent compléter ce rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau.
A l’étage, vous accèderez à une salle de bain, une salle de douche, 4 spacieuses chambres dont 2 avec un balcon donnant une vue aérée sur le jardin, des WC. Toutes les chambres possèdent une cheminée apportant du charme à chaque espace.
Depuis une chambre, vous accéderez à un bel espace avec charpente apparente pouvant faire office de salle de jeux.
Le bien est complété par deux caves accès intérieur et extérieur, un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Offrez-vous une parenthèse de charme au cœur d'un cadre bucolique et champêtre. Nichée dans un environnement préservé, cette demeure vous invite à vivre une expérience authentique au sein d'un paysage de campagne.
DPE : F (270)
GES: F (84)
Contactez l'agence : 04 74 93 97 11
RCAS 809013 485
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface353 m²
- Surface au sol576 m²
- Séjour47 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain01 ha 14 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLes Avenières Veyrins-Thuellin 38630
- RéférenceVM2080
Détail des pièces
- SEJOUR 46,9 m²
- SALON36,2 m²
- Salle à manger 19,4 m²
- Cuisine14,6 m²
- Chaufferie 7,7 m²
- Salon26,8 m²
- Salle d'eau 6 m²
- Chambre28 m²
- Salle d'eau11 m²
- Grenier 15,3 m²
- Couloir 9,5 m²
- Chambre 15,4 m²
- Chambre centrale 15,8 m²
- Salle de bain avec WC12 m²
- Chambre 36,3 m²
- Grenier/ salle de jeux125 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7460.00 et 10140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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