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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Les Avenières Veyrins-Thuellin 38630
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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Les Avenières Veyrins-Thuellin 38630
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  • Surface353 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain01 ha 14 a 60 ca

Bâtisse Dauphinoise

495 000

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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Les Avenières Veyrins-Thuellin 38630

Les points forts

  • Charme de l'ancien
  • Cadre champêtre
  • Terrain

Descriptif du bien

SIXTINE IMMOBILIER vous présente en Exclusivité à 35 minutes de Bourgoin-Jallieu, du lac de Paladru et à 2 pas du célèbre parc Walibi, venez découvrir cette belle bâtisse dauphinoise de 353m², à fort potentiel.

Avec un large terrain plat de 11 460m², cette demeure vous offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 47m² doté de charmantes pierres au sol et sublimé par une imposante cheminée.

La cuisine possède un grand évier en pierre. Deux salons avec un joli parquet viennent compléter ce rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau.

A l’étage, vous accèderez à une salle de bain, une salle de douche, 4 spacieuses chambres dont 2 avec un balcon donnant une vue aérée sur le jardin, des WC. Toutes les chambres possèdent une cheminée apportant du charme à chaque espace.
Depuis une chambre, vous accéderez à un bel espace avec charpente apparente pouvant faire office de salle de jeux.

Le bien est complété par deux caves accès intérieur et extérieur, un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Offrez-vous une parenthèse de charme au cœur d'un cadre bucolique et champêtre. Nichée dans un environnement préservé, cette demeure vous invite à vivre une expérience authentique au sein d'un paysage de campagne.

DPE : F (270)
GES: F (84)

Contactez votre agent commercial :
KELLY ROUSSILLON au 06 66 98 88 21
RCAS 809013 485



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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface
    353 m²
  • Surface au sol
    576 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Terrain
    01 ha 14 a 60 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Les Avenières Veyrins-Thuellin 38630
  • Référence
    VM2080

Détail des pièces

  • SEJOUR
    46,9 m²
  • SALON
    36,2 m²
  • Salle à manger
    19,4 m²
  • Cuisine
    14,6 m²
  • Chaufferie
    7,7 m²
  • Salon
    26,8 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • Chambre
    28 m²
  • Salle d'eau
    11 m²
  • Grenier
    15,3 m²
  • Couloir
    9,5 m²
  • Chambre
    15,4 m²
  • Chambre centrale
    15,8 m²
  • Salle de bain avec WC
    12 m²
  • Chambre
    36,3 m²
  • Grenier/ salle de jeux
    125 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7460.00 et 10140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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