Très rare
Maison bourgeoise à vendre, 15 pièces - Pélussin 42410
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  • Surface343 m²
  • Pièces15
  • Salle de bains1
  • Terrain32 a 39 ca
  • Construction1928

TRES GRANDE MAISON FAMILIALE ART-DECO 1930

695 000

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Maison bourgeoise à vendre, 15 pièces - Pélussin 42410

Les points forts

  • 8 CHAMBRES + BUREAU
  • STYLE ART-DECO 1930
  • TRES BIEN CONSERVEE
  • JARDIN A LA FRANCAISE
  • UNE SALLE D'EAU PMR

Descriptif du bien

Nichée au cœur de PELUSSIN, SIXTINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette majestueuse maison bourgeoise de Style Art déco de 335 m² vous ouvre ses portes pour une expérience de vie unique. Construite entre 1928 et 1930, elle offre un charme authentique et une élégance intemporelle. Avec ses 15 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure est un véritable havre de paix pour une grande famille.

Le séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, vous invite à la détente. La cuisine aménagée et équipée, indépendante et spacieuse. Les 8 chambres spacieuses(dont six avec point d'eau) vous promettent des nuits paisibles. Vous disposerez de trois salles de douches (dont une aux normes PMR en rdc) ainsi q'une salle de bains.

L'extérieur est tout aussi charmant avec sa terrasse, son jardin arboré, ses 2 balcons et son terrain de 3239 m² vous offre une vue dégagée sur la vallée du Rhône jusqu'au Alpes et Vercors.

Cette maison, à rafraîchir, dispose d'une toiture neuve de 2021 et d'un chauffage central à plaquettes de bois. Au sous sol, complet, vous trouverez une buanderie, atelier, cave local chaudière et espace de rangement. Un grenier et un garage pour deux voiture complète ce bien d'exception.

Située à proximité des commodités, commerces, école et collège à 5 minutes à pied. 

N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien:
O6 62 08 88 31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface
    343 m²
  • Surface au sol
    450 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    15
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1928
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Terrain
    32 a 39 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pélussin 42410
  • Taxe foncière
    2 098 € /an
  • Référence
    VM2565

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7250.00 et 9870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853183036

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