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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Meximieux 01800
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Meximieux 01800
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Meximieux 01800
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  • Surface297 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains3
  • Terrain12 a 86 ca
  • Construction1880

Demeure de caractère en coeur de village

995 000

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Meximieux 01800

Les points forts

  • Rénovation Matériaux et finitions haut de gamme
  • 3mn à pied des écoles et commerces
  • 7mn gare et collège et commerces Meximieux
  • 30 mn St Exupery

Descriptif du bien

Demeure de caractère en coeur de village

Plongez dans l'histoire avec cette prestigieuse demeure à Bourg-Saint-Christophe datant de 1880, rénovée avec goût , offrant une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 1286 m².

Cette propriété de grand standing, se compose de 9 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains et un grand  bureau, vous séduira par son charme authentique et sa modernité.

L'espace séjour de + de 90 m², équipé d' ouvertures en bois et aluminium à triple vitrage, vous offre une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine indépendante et équipée est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie.

Le standing de cette propriété se reflète également dans ses dépendances offrant places de stationnement pour plusieurs voitures , sa cuisine d'été de 22m² équipée, sa piscine de 9.80x4.30 m à filtration à oxygène bio UV, mais aussi sa cave de 21 m² pour les amateurs de vin de garde.

Située à Bourg-Saint-Christophe, cette ferme est à proximité des commodités : à pied, crèches, écoles, alimentation générale, restaurant, parc et jardin, hôpital, médecins, collège et lycée à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie charme et modernité, Visites sur Rendez -vous avec Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Triple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface
    297 m²
  • Surface au sol
    168 m²
  • Séjour
    90 m²
  • Surface terrasse
    200 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    9.80X4.30 HAUTEUR 1.30
  • Terrain
    12 a 86 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Meximieux 01800
  • Référence
    VM2501

Détail des pièces

  • ENTREE
    14.09 m²
  • CUISINE EQUIPEE + CHEMINEE JOTUL+ OFFICE
    22.07 m²
  • SALLE A MANGER ET SALON TV
    35.13 m²
  • SALON CHEMINEE JOTUL
    31.83 m²
  • SALON TV
    26.96 m²
  • WC +LAVE MAIN
    2.71 m²
  • DEGAGEMENT SEJOUR
    4.49 m²
  • SUITE 1
    13.87 m²
  • SALLE DE BAIN SUITE 1 + WC SEPARE ET DEGAGEMENT
    10.25 m²
  • CHAMBRE 2 .
    14.93 m²
  • SDB CHAMBRE 2
    11.47 m²
  • DRESSING
    10.02 m²
  • BUANDERIE
    11.63 m²
  • TOILETTES 2
    1.03 m²
  • COULOIR 2
    3.77 m²
  • COULOIR CHAMBRES AMIS
    4.25 m²
  • PASSERELLE VERRE ACCES CHAMBRES AMIS
    3.85 m²
  • CHAMBRE 3
    21.61 m²
  • BUREAU OUVERT.
    26.25 m²
  • DEGAGEMENT.
    6.25 m²
  • CHAUFFERIE
    3.21 m²
  • CHAMBRE 4
    14.17 m²
  • SALLE DE DOUCHE
    6.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4560.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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