Maison de caractère 8 pièces

Sixtine Immobilier vous propose une charmante maison en pisé complètement rénovée avec un toit en tuiles écailles et ses volumes atypiques.

Elle est située au centre de Nivolas-Vermelle ayant toutes les commodités, commerces, écoles. Elle se compose de 8 pièces réparties en 2 maisons attenantes avec communication prévue  :
- L'habitation principale (160 m2) au rez-de-chaussée une entrée spacieuse ouverte sur un salon très  lumineux 37m2 et une cuisine équipée avec cheminée de 28m2, une chambre de 10,48m2 , toilettes, cellier et atelier. A l'étage 2 chambres de 12 et15m2 , un bureau, une salle de bains et douche et une mezzanine de 14,45m2 .
- L'habitation attenante (65m2) une pièce de vie de 22m2, toilettes, A l'étage 2 chambres de 9 et 12 m2, une salle de douche, toilettes et une mezzanine de 10,22m2.

Vous profiterez directement d'un accès plain-pied à deux terrasses orientées à l'ouest.
Cette offre globale s'adresse à de multiples acquéreurs : grande famille, deux familles,  personnes ayant besoin de bureaux pour "home office" professions libérales,  location,  ..., ce bien possédant 2 entrées.
 Les adorables propriétaires habitent cette maison depuis 1985, qu'ils ont rénovée avec goût avec l'aide d'un architecte  - toiture refaite, électricité, huisseries bois et aluminium pour les baies, salle de bains, assainissement individuel, Chauffage électrique, deux cumulus, VMC, façades..... et l'entretienne toujours avec rigueur.

Ce bien vous séduira  par sa luminosité, ses volumes, et son évolutivité, Il est implanté sur un terrain plat de 630 m2 clos et joliment arboré autour de plusieurs terrasses, apportant charme et calme . Chalet de jardin et cave voutée.

Un endroit recherché à 5 minutes de Bourgoin-Jallieu, accès A43 et gare..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact: Marie-Laure DESFORGES 06-82-44-37-59 [email protected]
(RSAC 498 959 360 Vienne)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr