Sous compromis
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  • Surface130
  • Terrain2 523
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Construction1900

Maison en Pisé et Dépendances

445 000

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Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Georges-d'Espéranche 38790

Les points forts

  • Construction en Pisé rénovée
  • Grenier aménageable 49 m²
  • 100 M² De Dépendances attenantes
  • Jardin arboré de 2523m²
  • Vue dégagée sur les champs
  • Ramassage collège devant la maison
  • Ecoles et commerces à 5mn

Descriptif du bien

Imaginez vous vivre dans votre authentique maison en pisé du début du siècle avec son plafond à la Française sur un vaste terrain plat entièrement clos et arboré de 2323 m² pour le plus grand plaisir des amoureux de la nature.
Située au cœur d'un hameau calme à 5mn du centre de ST GEORGES D'ESPERANCHE des écoles et commerces cette confortable demeure saura vous charmer par sa surface habitable, ses dépendances et sa vue sur les champs environnants.
Un séjour de 40m² avec plafond à la Française pour de doux moments de partage autour de la cheminée avec insert ou autour d'un verre au bar de la cuisine où vous aurez plaisir à préparer de délicieux repas pour votre famille et vos amis.
Son lumineux salon d'été de 24 m² coté Sud ouvre sur une belle  terrasse en pierre de 20m² équipée d'un Store Banne électrique. L'ensemble ouvre sur un joli jardin clos et  arboré.
Au Rez de chaussé une Chambre-bureau de 12,75 m² avec placard, Salle D'eau et WC.
Les 100m² du Rez de Chaussé sont complétés par une dépendance attenante de 37 m² et un atelier de 48m² communiquant avec le Double garage de 32 m² équipé de portes sectionnelles automatiques.
Au -1 nous bénéficions d'une vraie cave en pisé de 10,80 m² qui ravira les amateurs de bon vin.
A L'étage 2 chambres de 14,25 m² et 10,10 m² + dressing de 4,30m² et salle de bain de 5,50 m² avec double vasque et WC.
Un grenier de 49 m² avec une charpente magnifique complète l'étage et offre une belle possibilité d'agrandissement.
Pour votre confort l'ensemble des fenêtres PVC est équipé d'un système de fermeture centralisé de ses volets roulants et d' un portail électrique.
Cette charmante maison à la géométrie variable offre encore des possibilités d'aménagement et se laissera encore sublimée par sa nouvelle famille.
St Georges d'Espéranche bénéficie d'un centre de village avec de nombreux commerces d'un marché d'écoles et d'un collège. A 26 mn de St Exupéry, 35 mn de Lyon Est
Cette charmante maison est à visiter sans tarder
Contactez moi au 06 64 08 11 49 Nathalie Sarazin

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1212
  • Localisation
    Saint-Georges-d'Espéranche 38790
  • Construction
    1900
  • Surface
    130
  • Surface au sol
    180
  • Séjour
    40
  • Terrain
    2 523
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    391 € /an

Détail des pièces

  • ENTREE
    5,10 m²
  • CUISINE AVEC ARRIERE CUISINE
    12,40 m²
  • SALON CHEMINEE ET SALLE A MANGER
    28,75 m²
  • Véranda SALON ETE SUR TERRASSE SUD
    24 m²
  • SALLE DE DOUCHE
    2,93 m²
  • TOILETTE
    1,22 m²
  • DEGAGEMENT
    1 m²
  • SAS DE CUISINE A PIECE RECEPTION
    4,30 m²
  • SALLE DE RECEPTION AVEC POINT D'EAU
    37 m²
  • BUREAU CHAMBRE 1
    12,75 m²
  • CELLIER ACCES CAVE
    10,20 m²
  • CHAMBRE 2
    14,28 m²
  • DRESSING
    5,53 m²
  • CHAMBRE 3
    10,10 m²
  • SALLE DE BAIN DOUBLE VASQUE + TOILETTE
    5,5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 718. Honoraires à la charge du vendeur.

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