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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Conzieu 01300
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  • Surface126.5 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain19 a 30 ca
  • Construction17

Maison en pierre à réabiliter dans un charmant village

129 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Conzieu 01300

Les points forts

  • charme
  • potentiel d'aménagement

Descriptif du bien

Charmante maison à rénover de 126 m², située à Conzieu (01300).

Cette ancienne bâtisse, se trouvant être un ancien bâtiment de l'impôt de sel, au charme authentique offre des façades en pierre et un enduit traditionnel sur deux niveaux. Dès l'entrée, franchissez une arche en pierre qui vous accueille dans un cadre historique.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie chaleureuse avec escalier en bois, cheminée en brique et poutres apparentes, une cuisine à réaménager en fonction de vos envies, un cellier pour stocker et une belle entrée avec placard pour ranger vos affaires. À l'étage, quatre chambres sur parquet dont une située dans une tour de la maison, ainsi qu'une salle de bain, un WC et un placard.

Le grenier, la cave voûtée et le sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 200 m² et d'un terrain de 1 930 m². Les dépendances en pierre, actuellement utilisées pour le stockage, peuvent être transformées selon vos besoins, bien que la toiture nécessite une réfection. Un garage est également inclus sur une parcelle non attenante.

Le chauffage est assuré par une cuve à fuel de 2000L, et la cheminée du salon. La maison nécessite des travaux de rénovation tels que l'isolation sous toiture, le remplacement des huisseries en bois, et la mise en conformité de la fosse septique.

Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie unique et à leur image. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cette belle demeure pleine de potentiel.

Située à Conzieu, un village pittoresque de l'Ain, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Conzieu est réputé pour son cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de randonnées, de balades à vélo et de nature. La proximité des lacs et des montagnes offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le village, avec son ambiance conviviale et son patrimoine préservé, garantit un cadre de vie paisible et ressourçant.

Contactez l'agence au 04 74 93 97 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    126.5 m²
  • Surface au sol
    210 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    17
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    19 a 30 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Conzieu 01300
  • Taxe foncière
    619 € /an
  • Taxe d'habitation
    534 € /an
  • Référence
    VM2275

Détail des pièces

  • Entrée
    10,99 m²
  • Séjour
    36,62 m²
  • WC
    1,34 m²
  • Cuisine / salle à manger
    16,00 m²
  • Buanderie
    4,64 m²
  • Chambre RDC
    15,58 m²
  • Couloir chambre
    6,66 m²
  • Placard
    1,70 m²
  • Chambre parentale
    17,26 m²
  • Chambre 2
    17,17 m²
  • SDB
    10,29 m²
  • WC
    2,09 m²
  • Chambre 3
    10,78 m²
  • Placard Ch 3
    1,30 m²
  • Chambre 4, autre tour
    10,15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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