- Surface236 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain26 a 93 ca
- Construction1845
Maison en pierre de 1845 rénovée sur terrain de 2693m²
675 000 €
Les points forts
- Vue campagne zone naturelle
- Accès aéroport St éxupery 13mn
- Ecoles à pied
Descriptif du bien
Maison de Charme Rénovée
Imaginez-vous vivre dans une maison en pierre ancienne, pleine de charme et de caractère, entièrement rénovée en 2010 pour offrir tout le confort moderne. Cette magnifique propriété, construite en 1845, vous accueille avec ses 236 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, sur un beau terrain de 2693m² avec dépendances.Au cœur de cette demeure, un séjour de 34 m² avec poele à granule et un espace entrée-séjour de 23.45m² qui vous invitent à des moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte sur l'espace de vie, aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et l espace piscine est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine, avec tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Cette maison de caractère dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités dont une suite parentale au RDC 2 chambres avec Salles de douche au 1er et un grand dressing et un espace ados au dernier étage. Les trois niveaux de la maison offrent une distribution harmonieuse des espaces, avec des pièces spacieuses et bien agencées (Toilettes à chaque étage)L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec un terrain de 2693 m² qui offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours, une belle terrasse avec vue sur la piscine et le terrain de boule, parfaitement intégrées dans le paysage, vous permettent de savourer des moments de détente en plein air. La piscine de 10x4 m, au sel et équipée d'une pompe à chaleur, est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis et le four à pain en tuile ecaille et pierre de Lauze offre un espace complémentaire de convivialité
Cette maison, bénéficie d'une isolation sous toiture et doublage, ainsi que d'une toiture en tuiles écaille, garantissant une performance énergétique optimale. La cave de 21,17 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour les amateurs de vin.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la campagne environnante, profitant de la tranquillité et de la beauté du paysage. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété; c'est un véritable havre de paix où chaque moment devient inoubliable.Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCaractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés, Réversible
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Surface236 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1845
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine10X4 AU SEL + PAC
- Terrain26 a 93 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChozeau 38460
- RéférenceVM2653
Détail des pièces
- SALLE A MANGER23.45 m²
- SEJOUR33.95 m²
- CUISINE18.18 m²
- DEGAGEMENT VERS SUITE DANS EXTENSION BOIS3.11 m²
- CHAMBRE110.92 m²
- SALLE CE BAIN (REMOU ) ET DOUCHE8.41 m²
- WC LAVE MAIN1.80 m²
- DEGAGEMENT AVEC DRESSING DOUBLE15.6 m²
- CHAMBRE 2 FILLE 14.54 m²
- SALLE D'eau fille7.55 m²
- chambre 3 bureau20.9 m²
- buanderie salle de douche avec WC9.97 m²
- chambre419.51 m²
- salon espace chambre422.45 m²
- salle de bain avec sanibroyeur18.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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