Domaine avec Chambres D'hôtes

SIXTINE IMMOBILIER 
Votre contact : Nathalie SARAZIN 06 64 08 11 49 
Dès votre arrivée la magie opère… Ce domaine exceptionnel au sein d'un paysage remarquable face au massif du Bugey possède toutes les qualités idéale d'une propriété familiale. Situé dans une belle vallée calme, sans nuisances sonores ou visuelles. Le portail vous ouvre ses portes sur une cour intérieure et son jardin aménagé à la Française avec sa fontaine.L’habitation principale se compose : d'une élégante maison en pierre de 1875 de 300 m² habitables :Le Rez-de-chaussée vous offre une belle cuisine/ séjour entièrement équipée de 40 m², un salon DE 38m² avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 36m², une buanderie, toilettes avec lave main. Sols en parquet chêne, murs en pierres et poutres apparentes, cheminée foyer fermé, la rénovation de qualité et les matériaux en parfait accord avec cette bâtisse en font un lieu chaleureux et cosy où il fait bon se retrouver. Au 1 er étage : Un espace lecture ou télévision de 20m², une suite parentale avec sa superbe salle de bain, un dressing, toilettes, une salle d’eau, 3 belles chambres de 16.5 et 15.85 et 8.46 m². 2 e étage : Un grenier offrant une surface de 100 m² environ le tout en excellent état.
 Dépendance : Chambres d’hôtes alliant un harmonieux mariage de style, ambiance chaleureuse à la décoration soignée, vous serez séduit par les volumes et les matériaux alliant, le bois et la pierre. Elles se composent chacune : d’un salon, d’une chambre lumineuse et spacieuse, de 2 toilettes séparés, une mezzanine, une salle de d’eau avec douche Italienne. Surface des chambres 60 et 62 m². Une cuisine équipée aménagée dans une cave voûté de 24 m². Un T2 de 95m² en duplex.
Une grande salle de Sport de 82m² avec WC et douche et à l'etage un grand bureau de 82m² avec terrasse complète l'aménagement de ces dépendances, Enfin un grand parking de 255 m² pour vos hôtes
Amoureux d'équitation, le domaine dispose de boxes à chevaux et d'un bassin sur l'hectare de champs attenant.
Pour vos moments de détentes une belle piscine de 8 x 4 m avec sa grande terrasse finition bois, entourée de haie de charmilles et hortensias blancs.
Le domaine est idéal pour les grandes familles qui rêvent d'acceuillir en toute quiétude et intimité leurs hôtes ou pour un activité professionnelle.
Vous serez sans aucun doute sous le charme de cette propriété, produit rare et exceptionnel. 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1554.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)