Propriété de 2 habitations avec dépendances et vue panoramique

SIXTINE IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cette propriété d'exception au calme et à seulement 10 mn de Bourgoin Jallieu, des axes autoroutiers A43 et de la Gare,

Ce majestueux tènement immobilier avec vue  panoramique sur les montagnes est édifié sur 6590 m² de terrain, il comprend 2 maisons d'habitation attenantes, piscine 11x5, salle de sport avec SPA  et 2 granges l'une à usage de garage, atelier et de bureau l'autre grange est ouverte .
Dès votre arrivée vous êtes charmé par son  portail historique qui ouvre sur la cours intérieure qui vous invite à une parenthèse de sérénité composée d' :
UNE MAISON DAUPHINOISE EN PIERRE DE 514 M² RENOVEE   dont 250 m² en RDC. Belle entrée avec rangements de 27m² ouvrant sur un vaste séjour cathédral avec cuisine intégrée de 91.34 m²,  suivi d'un salon de 51m2, l'ensemble est équipé de chauffage au sol. le RDC est complété par  l'espace Sport, Spa et bien être avec, douche et Wc sur 83m². Le tout est baigné de lumière et ouvre largement sur la terrasse  et la piscine chauffée.  
Un magistral escalier industriel accède à l'étage de 270m² ouvrant sur une mezzanine espace multimédia de 58m² donnant accès d'une part à la suite parentale de 45m² et une chambre de 11.4m² et d'autre part à l'espace enfant et amis avec 2 suites de 43m² et 49m² bénéficiant de mezzanine et SDB, une chambre de 29m². L'étage offre également un grenier de 50m²

UNE MAISON ATTENANTE DE 150m² en plateau à réhabiliter ouvrant actuellement sur la maison principale qui  offre un RDC traversant EST OUEST de 64,17m² avec cheminée et une pièce de 11m² espace douche et sanitaires, un bel escalier bois donne à l'étage offrant une Pièce traversante 62.43m² et une autre de 10.21m².
LA GRANGE ATELIER EN PIERRE ET VERRE de 280m²  offre un espace idéal pour une activité professionnelle, ou séduira un collectionneurs de voiture  avec 190 m² en RDC, à l'étage 40m² de mezzanine pour du stockage et 50 m² de bureaux, salle de réunion climatisés avec vue Panoramique , l'ensemble est sécurisé.
UNE GRANGE OUVERTE  DE 100M² AU SOL pouvant accueillir 4 véhicules
Un espace de verdure dédié aux animaux, avec abris complète l'ensemble.

C'est incroyable ensemble immobilier vous attend pour réaliser vos projets Mixte résidence principale et  professionnels ou passionnés voitures collection, mais aussi chambres d'hôtes, avec espace bien être.  NE CONVIENT PAS AUX MARIAGES

N'hésitez pas, Nathalie SARAZIN  au 06 64 08 11 49 vous accompagnera sur rendez-vous dans votre quête du bonheur en vous présentant ce magnifique bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5850.00 et 7980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).