Spécial investisseur
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  • Surface1 047
  • Terrain2 300
  • Nb. de caves1
  • Construction1850

Domaine composé de 3 lots

690 000

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Immeuble à vendre, 1047 m² - Bourgoin-Jallieu

Les points forts

  • Investissement locatif ou familial idéal
  • Ecoles et Commerces à 100m
  • Cadre de verdure
  • Potentiel de 3 logements
  • + Grange à réhabiliter
  • Exposition sud

Descriptif du bien

ENSEMBLE IMMOBILIER  A DECOUVRIR
Cette très rare historique Ferme Dauphinoise de 1850 érigée sur un terrain de 2300 m² est composée d'un bâtiment principal rénové en 2004 exposé sud potentiellement à diviser en 2 maisons mitoyennes pour d'excellents revenus locatifs, d'un Auvent d'accès Dauphinois de 180m² avec son large portail bois automatisé et  d'une grange de 225 m², potentiellement transformable  sur 973 m² de terrain.

Cet ensemble immobilier permettrait après rénovation la création d'une copropriété chargée d'histoire de 3 maisons avec leurs espaces jardins privatifs.

LOT N°1
Une maison de 156 m² exposée sud sur terrain de 305m² .dont un RDC de 56,65 m² composé d'un séjour avec poêle à granulé, + cuisine équipée en chêne, salle d'eau , WC et arrière cuisine. Au 1er étage 3 chambres, une salle de douche avec toilette, au 2ie étage 2 chambres à rénover. L'ensemble est doté de fenêtres PVC double vitrage.

LOT N°2
Une grande maison familiale de 300 m² habitables exposée Sud bénéficiant d' environ 700m² de terrain + Atelier de 47 m² + greniers de 80m² elle équipée d'un chauffage à granule à production d'eau chaude et de fenêtres double vitrage en PVC. Elle se Compose au Rez-de-chaussée d'une grande entrée  de 24,80 m², d'un grand séjour de 63 m² et sa cuisine ouverte + arrière cuisine et toilettes.
Au 1er étage un grand espace TV  et  jeux de 43m² donnant sur le coin nuit composé de 3 suites de près de 30m²  avec WC et salle de bain et dressing dans chacune + une lingerie.
Au 2ie étage une mezzanine de 27 m² avec sauna et un grenier de 80m².

LOT N°3 
 Une Grange Dauphinoise de 235 m2 au sol sur 2 niveaux + cave voutée sur terrain d'environ 750 m² exposé Sud qui permettrait une transformation habitable d'environ 240m².

Cet ensemble immobilier Historique s'inscrit dans un environnement privilégié à 100m de l'école et commerces et à proximité immédiate des axes autoroutiers (à moins de 8 minutes pour A43).

Un cadre qui invite à la détente et au repos et qui attend de reprendre une nouvelle vie avec ses nouveaux investisseurs.

Bien Rare à visiter sans tarder

Nathalie SARAZIN 06 64 08 11 49  

Les plus :
Emplacement premium
Exposition de l'ensemble des bâtiments Plein Sud
Potentiel de rénovation sur la grange.
Nouvelle chaudière à Granulés Grant avec production d'eau chaude pour la maison principale.

 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI056
  • Localisation
    Bourgoin-Jallieu
  • Construction
    1850
  • Surface
    1 047
  • Terrain
    2 300
  • Étages
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Granulés/Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Taxe foncière
    1500 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Maison 3 chambres
    300 m²
  • Maison 3 chambres + 2 à rénover
    156 m²
  • Grange à rénover
    240 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 7620. Honoraires à la charge du vendeur.

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