- Surface105.72 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2005
T5 AVEC TERRASSE AU CALME ABSOLU
550 000 €
Les points forts
- BELLE TERRASSE SANS VIS A VIS
- GARAGE DOUBLE INCLUS DE 30.20M²
- COMMERCES ET ECOLES A PIED -TASSIN LE BOURG
- GARE DE TASSIN A 12 MN A PIED ET 5MN A VELO
Descriptif du bien
Exclusivité Sixtine Immobilier T5 avec terrasse.
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Tassin, découvrez ce superbe appartement de 106 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence haut de gamme de 3 étages, construite en 2005, à l’architecture élégante, intimiste et sécurisée.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de qualité.
L’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour et d’une cuisine ouverte baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une grande terrasse de 13m², exposée Sud-Est, sans vis-à-vis donnant sur un cadre verdoyant. Deux des trois chambres bénéficient également d’un accès direct à cette terrasse, véritable prolongement naturel du lieu de vie.
L’appartement dispose d'un espace nuit fermé pour une intimité optimale offrant 2 grands dressings vitrés et trois chambres, avec une grande salle de bain et une suite parentale avec salle de douche privative.
L’ensemble immobilier se distingue par sa qualité de construction, son cadre verdoyant, et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest lyonnais.
Un double garage fermé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare.
Un lieu de vie alliant élégance, modernité et sérénité au calme absolu et verdoyant
Contacter Nathalie Sarazin 0664081149 pour un rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface105.72 m²
- Surface au sol154 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- Charges252 € /mois
- Taxe foncière1 757 € /an
- RéférenceVA2719
Détail des pièces
- ENTREE AVEC DRESSING5.40 m²
- SEJOUR OUVERT SUR CUISINE ACCES TERRASSE46.10 m²
- DEGAGEMENTS VERS CHAMBRES AVEC 2 DRESSINGS10.25 m²
- WC AVEC LAVE MAIN1.60 m²
- CHAMBRE 1 PARENTALE AVEC DRESSING ET ACCES SDB PRIVATIVE13.55 m²
- SALLE DE DOUCHE PARENTALE3.80 m²
- CHAMBRE 2 ACCES TERRASSE9.40 m²
- CHAMBRE 3 ACCES TERRASSE10.82 m²
- SALLE DE BAIN FAMILIALE4.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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