- Surface63.6 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2009
Charmant T3 dans un écrin de verdure
259 000 €
Les points forts
- Commerces au pied de l'appartement
- Résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur
- Terrasse sur Parc privé
- Garage fermé en sous sol inclus
Descriptif du bien
Vous serez sous le charme de ce joli T3 de 63,20m² avec terrasse de 4.18m² donnant sur un parc privatif au calme sans vis à vis.
La résidence "Le Parc des Granges Bruyères" de 2009 offre les avantages d'une belle performance énergétique et d'un chauffage individuel.
Une entrée sécurisée et un ascenseur à code offre à votre appartement des prestations de standing.
Situé au 2ie étage sur 4, il offre une pièce de vie de 24.50m² ouvrant largement sur sa terrasse, une Cuisine équipée fermée complète l'espace de vie.
L'espace nuit offre un beau dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés de 14.58m² et 10.20m² parquet chêne exposées au soleil levant. Une salle de bain de 3.10m² avec vasque et miroir et un WC séparé avec ballon neuf.
Un garage fermé et électrifié de 13m² complète l'ensemble
Prévoir quelques travaux de peinture.
Le grand plus de la résidence est son accès immédiat aux commerces situés au pied de l'immeuble.
A visiter sans tarder sur rendez-vous auprès de Nathalie Sarazin au 06.64.08.11.49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface63.6 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse4 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSainte-Foy-lès-Lyon 69110
- RéférenceVA2550
Détail des pièces
- ENTREE CARRELAGE2.40 m²
- SEJOUR AVEC CARRELAGE ET PLACARD23.10 m²
- CUISINE CARRELAGE EQUIPEE AVEC PLAQUE ET LAVE VAISELLE 50CM6.70 m²
- CHAMBRE 1 PARQUET ET PLACARD14.05 m²
- CHAMBRE 2 PARQUET ET PLACARD10.20 m²
- SALLE DE BAIN AVEC VASQUE3.10 m²
- WC + BALLON EAU CHAUDE neuf1.40 m²
- DEGAGEMENT VERS CHAMBRES2.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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