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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003
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  • Surface62 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction1970
  • AscenseurOui

APPARTEMENT T3 AU COEUR DE LYON AVEC BALCON ET GARAGE

329 000

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Appartement à vendre , 3 pièces - Lyon 69003

Les points forts

  • EMPLACEMENT
  • AGENCEMENT
  • TAILLE DES CHAMBRES
  • CALME
  • BALCON
  • GARAGE

Descriptif du bien

 

SIXTINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité :

Un bel appartement de 3 pièces à Lyon (69003), idéalement situé au cœur de Montchat, proche de toutes les commodités et des transports.

Cet appartement traversant est situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence avec une cour privée et des garages.

L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée, avec un grand placard deux portes pour ranger ses affaires, et un coin bureau. La pièce à vivre est agencée une cuisine aménagée et équipée, du parquet au sol et une baie vitrée donnant sur le bacon pour profiter des beaux jours. Les deux chambres offrent de beaux espaces avec plus 14m² chacune, dont l'une avec un grand placard mural pour ranger tous vos vêtements. Dans la salle d'eau, une grande douche, un espace pour la machine à lavé et un variateur de lumière qui permettra de taniser l'ambiance selon vos besoins.

Pour davantage de rangements, une cave est comprise avec l'appartement.

Pour votre véhicule, un garage fermé peut-être vendu avec l'appartement pour un complément de 20 000 € 

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à quelques pas de l'appartement. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus, la station de métro Grange Blanche (ligne D) ainsi que les tramways T2, T5, T3 et T6 à proximité. Des autoroutes, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Bron sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.


Si vous cherchez votre nouveau cocon sur Lyon, contactez Lauranne au 06.11.32.75.90
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2433
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1970
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    62 m²
  • Surface au sol
    67 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    6 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    835 € /an
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • ENTREE
    8.30 m²
  • SALON
    20.77 m²
  • BALCON
  • CHB1
    13.98 m²
  • CHB 2
    14.23 m²
  • SDB
    3.99 m²
  • WC
    1.19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1500 €.

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