Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007
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  • Surface60 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui

Appartement au beau potentiel

219 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007

Les points forts

  • emplacement
  • potentiel
  • superficie

Descriptif du bien

SIXTINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 60m² dans Lyon 7e !

Idéal pour les bricoleurs ou pour un solide investissement locatif, ce bien offre un réel potentiel à long terme !
Joli parquet et plafond en bon état, il est composé d’une cuisine indépendante, d’un salon avec alcôve, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une chambre. Tout ceci avec une belle hauteur sous plafond. Le chauffage est central. L’électricité est à revoir.

Une cave qui a été refaite permet plus de rangements et est annexée à cet appartement.
Pour les bricoleurs, vous pourrez le rénover selon vos envies, faire une nouvelle chambre ou changer la disposition actuelle si besoin.

N’hésitez pas plus et contactez Maxime pour ce bijou brut qui ne demande qu’à être révélé, à 150 mètres de la place Jean Jaurès et son métro !





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    60 m²
  • Surface au sol
    62 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Taxe foncière
    622 € /an
  • Référence
    VA2542

Détail des pièces

  • DEGAGEMENT ENTREE
    5.89 m²
  • CUISINE
    10.45 m²
  • SALON
    15.14 m²
  • ALCOVE
    4.56 m²
  • SALLE DE DOUCHE
    4.47 m²
  • DEGAGEMENT CHAMBRE
    4.16 m²
  • CHAMBRE
    13.85 m²
  • WC
    1.08 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Maxime Wiart

Agent commercial

Saint-Prim et alentours

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