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Duplex à vendre, 6 pièces - Lachassagne 69480
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  • Surface159.17 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1900

Duplex de Caractère avec terrasse privative arborée

329 000

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Duplex à vendre, 6 pièces - Lachassagne 69480

Les points forts

  • Vue Chateau et campagne
  • Ecoles 5 mn à pied
  • 8mn autoroute, 6 mn Gare Anse,14mn gare Villefranche/Saone

Descriptif du bien

Le charme de l'ancien et une rénovation soignée donnent à ce duplex bénéficiant d'une entrée privative en rez de chaussé  l'agrément d'une maison , mais aussi son rez de jardin ouvert sur le séjour offrant une délicieuse  terrasse  plantée d'Oliviers qui laisse présager de beaux moments d'harmonie et de bonheur avec vue sur les coteaux du Beaujolais pour profiter des premiers soleils.
Il développe  179 m² Utiles et 159m² habitables carrez et une pièce de vie de 60m² largement ouverte sur la terrasse avec baies à galandage offrant une ouverture vers l'extérieur sans réel vis à vis pour un vie emprunte de convivialité.
Entrée extérieure privative avec pièce de rangement ouvre  sur une lumineuse entrée qui dessert la pièce de vie ouverte sur sa terrasse. Un dégagement ouvre vers une grande buanderie avec espace douche + un toilette séparé.
 Un grand espace de 26m² complète le RDC pour une salle de jeux, réception, ou espace tv-ciné à imaginer selon vos besoins.
A l'étage l'espace nuit offre une master room avec vue sur les coteaux et grand double dressing offrant aux parents une grande salle de bain privative( vasque , bain, douche et wc) il est complété par 2 chambres enfants avec dressing et  salle de douche.
Ce duplex vous offre l'harmonie et le charme des matériaux anciens et de la pierre tout en bénéficiant d'une isolation et d'une décoration résolument actuelle pour un bien être maximal.

Visites sur rendez-vous avec Nathalie Sarazin au 06.64.08.11.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Visiophone
  • Surface
    159.17 m²
  • Surface au sol
    179 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    53 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Lachassagne 69480
  • Taxe foncière
    640 € /an
  • Référence
    VA2596

Détail des pièces

  • Entrée
    8,4 m²
  • Salon - Séjour
    45,6 m²
  • Cuisine équipée ouverte
    10,5 m²
  • Dégagement
    5,8 m²
  • WC
    1,3 m²
  • Buanderie
    11,2 m²
  • Salle de Jeux, espace ciné dont 26.67 m² utiles
    19,8 m²
  • Chambre parentale avec accès privé salle de bain privative et dressing
    15,8 m²
  • Salle de bain avec douche et WC accès privé chambre parentale
    6,9 m²
  • Chambre 2
    11,3 m²
  • Chambre 3
    11,3 m²
  • Salle d'eau commune aux 2 chambres d'enfants
    4,5 m²
  • Couloir
    6,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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