Duplex de Caractère avec terrasse privative arborée

Le charme de l'ancien et une rénovation soignée donnent à ce duplex bénéficiant d'une entrée privative en rez de chaussé  l'agrément d'une maison , mais aussi son rez de jardin ouvert sur le séjour offrant une délicieuse  terrasse  plantée d'Oliviers qui laisse présager de beaux moments d'harmonie et de bonheur avec vue sur les coteaux du Beaujolais pour profiter des premiers soleils.
Il développe  179 m² Utiles et 159m² habitables carrez et une pièce de vie de 60m² largement ouverte sur la terrasse avec baies à galandage offrant une ouverture vers l'extérieur sans réel vis à vis pour un vie emprunte de convivialité.
Entrée extérieure privative avec pièce de rangement ouvre  sur une lumineuse entrée qui dessert la pièce de vie ouverte sur sa terrasse. Un dégagement ouvre vers une grande buanderie avec espace douche + un toilette séparé.
 Un grand espace de 26m² complète le RDC pour une salle de jeux, réception, ou espace tv-ciné à imaginer selon vos besoins.
A l'étage l'espace nuit offre une master room avec vue sur les coteaux et grand double dressing offrant aux parents une grande salle de bain privative( vasque , bain, douche et wc) il est complété par 2 chambres enfants avec dressing et  salle de douche.
Ce duplex vous offre l'harmonie et le charme des matériaux anciens et de la pierre tout en bénéficiant d'une isolation et d'une décoration résolument actuelle pour un bien être maximal.

Visites sur rendez-vous avec Nathalie Sarazin au 06.64.08.11.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).