Appartement en coeur de ville avec jardin et garage

SIXTINE IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE, T3 bis BOURGOIN-JALLIEU

A découvrir, en plein cœur de Bourgoin-Jallieu proche des commodités.

A Bourgoin-Jallieu, découvrez ce superbe appartement en duplex de 85 m² Carrez situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue et au calme.
L’entrée desservant la grande pièce baignée de lumière naturelle grâce à une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée comprenant réfrigérateur, hotte, four, plaque et lave-vaisselle. Ce niveau propose également une suite parentale de 16,20m², confortable, alliant intimité et fonctionnalité avec sa salle de bain attenante de 6m².
À l’étage la mezzanine prolonge les volumes et accueille un second séjour de 22m² combiné avec une pièce baignée de lumière de 17,5m² au sol, offrant un espace bureau.
Le bien propose un espace extérieur privatif végétalisé d’environ 45 m² idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage sécurisé à usage privatif vient compléter l’ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Fenêtre double vitrage très performante énergétiquement.

Contact par téléphone : 07 57 46 86 29 ou par mail : gestion@sixtineimmobilier.fr

Conditions financières :
Loyer : 1013€
Charges : 37€
Honoraires : 935 €
Dépôt de garantie : 2026€

Honoraires de 935 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1013 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 026 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.