




- Surface81.5 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain02 a 54 ca
- Construction2000
Maison 3 chambres avec garage – Crozes-Hermitage
225 000 €
Les points forts
- Bon état général
- Séjour 30m2
- Pompe à chaleur
- Garage + stationnement extérieur
Descriptif du bien
Maison Traditionnelle Charmantes
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 81,50 m² habitables, construite en 2000, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située sur un terrain de 254m², cette propriété allie charme et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments en famille ou les soirées entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, offrant un espace de vie intime et paisible. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture, âgée de 25 ans, est en excellent état.
Profitez des deux terrasses, parfaites pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles.
Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et plusieurs restaurants. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Deux collèges sont à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. Un épicerie est à 10 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme, alliant confort et praticité.
Contactez Julien au O6.89.69.39.19 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface81.5 m²
- Surface au sol102 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain02 a 54 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCrozes-Hermitage 26600
- Taxe foncière716 € /an
- RéférenceVM2930


Détail des pièces
- Entrée4,17 m²
- WC1,80 m²
- Cuisine11,05 m²
- Salon / salle à manger18,69 m²
- Placard0,58 m²
- Cage d'escalier4,05 m²
- Couloir 2,27 m²
- SDB5,06 m²
- Chambre 19,75 m²
- Chambre 213,37 m²
- Chambre 310,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 210 453
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