Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Crozes-Hermitage 26600
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  • Surface81.5 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain02 a 54 ca
  • Construction2000

Maison 3 chambres avec garage – Crozes-Hermitage

225 000

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Crozes-Hermitage 26600

Les points forts

  • Bon état général
  • Séjour 30m2
  • Pompe à chaleur
  • Garage + stationnement extérieur

Descriptif du bien

Maison Traditionnelle Charmantes

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 81,50 m² habitables, construite en 2000, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située sur un terrain de 254m², cette propriété allie charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments en famille ou les soirées entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, offrant un espace de vie intime et paisible. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture, âgée de 25 ans, est en excellent état.

Profitez des deux terrasses, parfaites pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles.

Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et plusieurs restaurants. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Deux collèges sont à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. Un épicerie est à 10 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme, alliant confort et praticité.

Contactez Julien au O6.89.69.39.19 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    81.5 m²
  • Surface au sol
    102 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    02 a 54 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Crozes-Hermitage 26600
  • Taxe foncière
    716 € /an
  • Référence
    VM2930

Détail des pièces

  • Entrée
    4,17 m²
  • WC
    1,80 m²
  • Cuisine
    11,05 m²
  • Salon / salle à manger
    18,69 m²
  • Placard
    0,58 m²
  • Cage d'escalier
    4,05 m²
  • Couloir
    2,27 m²
  • SDB
    5,06 m²
  • Chambre 1
    9,75 m²
  • Chambre 2
    13,37 m²
  • Chambre 3
    10,78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 210 453

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