Appartement T3 avec balcon et parking

SIXTINE IMMOBILIER VOUS PRESENTE A LA LOCATION :

Découvrez la résidence CARRE FLORE, idéalement située à une trentaine de kilomètres de Lyon et accessible directement en train.
Implantée dans une rue calme en sens unique vous y trouverez un appartement de 65 m² situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à une loggia de 10,5 m² orientée Sud-Est.
Le coin nuit dessert deux chambres de (12,6 m² et 12,1 m²), d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
Une place de parking privée et un bel espace paysagé privé de 800 m² complète ce bien.

Disponible en février 2025

Logement soumis au dispositif PINEL, le locataire doit respecter les plafonds de ressource, ci-dessous, de l'année N-2, en vigueur selon leur situation.
Zone B1
Personne seule : 35 825 €
Couple : 47 842 €
Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 57 531 €
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 69 455 €

Contact par téléphone : 07 57 46 86 29 ou par mail : gestion@sixtineimmobilier.fr

Honoraires de 718 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 761 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 761 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 471.00 et 2021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.