Castle for sale, 12 rooms - Crémieu 38460

Bienvenue dans un havre de paix historique à 30 mn deLyon St Exupéry

Havre de paix historique : Ancienne maison forte, Ce château fut bâti entre le XIVe et le XVe et benéficie fait l'objet d'une inscription partielle au titre du Patrimoine historique tout en profitant du confort moderne graceà une restauration d'envergure en 2017

La propriété se compose de trois corps de bâtiments qui délimitent une cour rectangulaire fermée à l'ouest par un haut mur dans lequel est percé un portail en arc en plein-cintre donnant sur une authentique cour de galets.

Cette propriété d'exception dispose d' une surface habitable de 500 m² et 700 m² utiles sur un terrain de 3760 m²,bordé de champs de part et d'autre, elle offre de belles pièces de vie dont une salle de réception de 69m² bénéficiant d'un chauffage au sol et d'un four à pain historique cette espace de vie aux volumes incroyables bénéficie d'une mezzanine en étage et de son oratoire avec vitraux, mais aussi un salon de 49m² à vocation d'espace lecture & musique avec somptueuse cheminée en pierre. Il bénéficie également d'une cuisine avec arrière cuisine attenante plus intimiste au sol en pierre de Bourgogne et au plan de travail en Deckton entièrement aménagée et équipée qui ouvre sur une salle à manger intimiste de 31m² avec cheminée avec insert.
La propriété bénéficie de 7 belles chambres rénovées avec modernité et authenticité équipées de salles de bain ou douche et WC, pour un confort optimal distribuées pour l'essentiel d'entre elles par l'escalier en pierre à vis du domaine.
Ce château de grand standing où chaque pièce raconte une histoire se distingue par son toit entièrement refait avec l'isolation sous toiture dernière génération, son intérieur en excellent état, ses ouvertures en bois double vitrage sur mesure réalisées sur de nombreuses fenêtres à meneaux conférant une touche authentique tout en offrant une vue panoramique sur les balcons du Dauphiné et une exposition sud-est et sud-ouest qui baignent la propriété de lumière naturelle.
Le bien est complété par 2 caves voutées de 28.26 m² et une 3ie creusée dans la roche à l'entrée de la cour mais aussi de beaux greniers offrant des espaces supplémentaires pour stocker vos trésors ou créer des espaces complémentaires uniques.
Cette propriété bénéficie également d'une piscine 6x6 de 2017 esprit Bassin parfaitement intégrée réalisé avec volet immergé, au sel et chauffée par PAC, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis avec son pool house attenant offrant une cheminée Barbecue. L'espace piscine donne sur la majestueuse vue sur les collines des Balcons du Dauphiné mais aussi sur un étang alimenté par une source naturelle absolument charmant bordé de belles essences d'arbres et de verdure.
Le village en pierre de la propriété est charmant et authentique, proposant des commodités à proximité, qui offre un cadre de vie idéal loin du stress et de l'agitation et un véritable paradis pour les amoureux de nature et d'Eco-Tourisme.

Il est desservi par plusieurs bus à 10 minutes à pied, des crèches et des écoles à quelques minutes en voiture, ainsi que des commerces
Ce bien offre l'opportunité de vivre dans un château qui allie histoire et modernité à 10mn du charmant village historique de Crémieux dont la liaison par Tramway est prévue à Horizon 2035 pour optimiser votre mobilité vers Lyon, mais également 30mn de l'aéroport de St Exupéry, 50mn de Lyon Centre et 1h30 de Genève.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un château qui allie histoire et modernité. Contactez NATHALIE SARAZIN au 06.64.08.11.49 Sixtine Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Fees to be paid by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)