Apartment for sale, 3 rooms - Caluire-et-Cuire 69300

Sixtine Immobilier présente en Exclusivité : Sur la commune de Caluire-et-Cuire, au cœur du quartier du Vernay, cet élégant appartement 3 pièces de 80 m² (69m² Carrez), situé au deuxième étage d’une résidence récente de 2019 avec piscine.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse, accueille une cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Son plan de travail en granit du Zimbabwe apporte une signature élégante à l’ensemble. L’espace de vie se prolonge par une véranda de 11 m² exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable continuité à la pièce de réception.

Côté nuit, deux chambres bénéficient d’agencements sur mesure réalisés par un architecte, dont l’une avec rangements intégrés et l’autre avec dressing. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

La résidence, récente et parfaitement entretenue, dispose d’une piscine et bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement agréable. Les commerces de proximité, les transports en commun et la Voie Verte sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Les écoles sont également à proximité.

Le bien bénéficie par ailleurs de menuiseries en aluminium, de volets roulants et de brise-soleil orientables. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.

Possibilité d’acquérir un garage fermé de 19 m² avec porte motorisée en supplément.

Un appartement aux prestations soignées, dans une résidence récente, au cœur d’un quartier recherché de Caluire.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Clémentine ALLAGNAT
06 60 96 45 57
Instagram @clementine_sixtine
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 136 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 610.00 € and 860.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
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