Commercial premises for rent, 71 m² - Bourgoin-Jallieu 38300

Local commercial à louer – Centre-ville de Bourgoin-Jallieu

Situé en plein cœur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, ce local commercial de 71 m² est idéal pour toute activité professionnelle, hors cuisson. Il se compose de 48,5 m² d'espace commercial, spacieux et facilement aménageable, ainsi que de 22,5 m² de partie privative, parfaite pour un espace de stockage, un bureau ou d'autres besoins professionnels.

Doté d’une grande vitrine donnant directement sur une rue passante, ce local offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Ce bien est proposé avec un bail commercial, offrant une solution flexible et adaptée à vos projets.

Les charges mensuelles locatives s’élèvent à 30 €, comprenant l’électricité des parties communes (équipées de détecteurs de passage pour un éclairage automatique), la consommation d'eau pour le nettoyage des espaces communs, ainsi que le nettoyage régulier de ces zones.

Ce local bénéficie également d’un emplacement privilégié, au sein d’une zone commerçante dynamique, avec une forte affluence piétonne et une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun et des parkings publics.

Ne manquez pas cette opportunité d’installer ou de développer votre activité dans un espace fonctionnel et idéalement situé !

Taxe foncière : 88,14 € de provision mensuelle.

Honoraires : 1848 € à la charge du preneur.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite au 07 57 46 86 29.

1 848 € fee to be paid by the tenant. Provision on charges 30 €/month, annual adjustment. Security deposit 2 310 €. Energy class G, Climate class D. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.